기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄퍼스트파크 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로30길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,896원 화성동탄구 대비 높음 15%
  • 470세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.10.20 (23년차)
관리비부과면적
34,120㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발 (주)
주차
486대
CCTV
76대
승강기
34대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44581301
동탄퍼스트파크 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,493원 681.8 23,261,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,288원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 610.1 20,815,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,249원 높음 303% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 44.8 1,527,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.9 134,690
A04 피복비 직원 근무복 357원 높음 241% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.9 167,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,313원 높음 79% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.1 616,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,611원 642.1 21,907,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,184원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 195.4 6,666,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,091원 높음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 373.2 12,732,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 696원 높음 84% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.6 327,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,979원 높음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 54.8 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 311,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,745원 92.9 3,170,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,745원 높음 98% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 92.9 3,170,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,496원 984.8 33,602,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,398원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 129.5 4,417,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,748원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 492.9원 대비 492.4 16,801,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -140
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,608원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 283.9 9,685,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.5 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 340원 비교 자료 없음 4.7 159,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,399원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.3 657,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.7 807,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,860원 494.0 16,854,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,860원 높음 231% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 494.0 16,854,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,205원 중앙값 2,525원/㎡ 높음 15% 2,896 98,796,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,794,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 426만 25.01
  2. 1억 397만 25.02
  3. 9,794만 25.03
  4. 9,988만 25.04
  5. 9,721만 25.05
  6. 9,880만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,987만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 16,995원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,854,200원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,435원 대비 높음 213% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,167만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 변전실(전기실) MOF교체공사 계약서 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 케이티엘 2,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.24 물탱크 청소 계약서 공개수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 경기환경공사 1,490,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.04.07 소독(수목포함) 용역 계약서 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 의견수렴 후 입주자대표회의 의결 경기환경공사 3,924,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 승강기 유지관리 계약서 공개수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 의견수렴 후 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이이터(주) 42,432,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.17 재활용품 매매 계약서 공개수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 (주)평화알씨 15,792,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 전기직무고시 측정대행계약서 공개수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 케이티엘 1,050,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 알리미방송서비스 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 의견수렴 후 입주자대표회의 의결 주식회사 코아보이스 1,178,280원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.12 101동앞 정자 슁글지붕 보수계약서 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 홈픽서전마스터 3,300,000원 25.11.12 ~ 25.12.10
2025.09.11 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 의견수렴 후 입주자대표회의 의결 화성보안시스템(주) 306,865,920원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.11 단말기 유지 임대 약정서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 생산자 1인 (주)지에스비테크놀로지 612,000원 25.09.11 ~ 28.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법