기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄퍼스트파크 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로30길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,871원 화성동탄구 대비 낮음 7%
  • 470세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.10.20 (23년차)
관리비부과면적
34,120㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발 (주)
주차
486대
CCTV
76대
승강기
34대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44581301
동탄퍼스트파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,927원 674.0 22,995,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,083원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 621.0 21,188,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.8 470,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 499원 높음 167% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.9 234,540
A04 피복비 직원 근무복 854원 비교 자료 없음 11.8 401,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,491원 높음 127% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.5 700,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,926원 687.7 23,465,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,499원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 241.0 8,224,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,091원 높음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 373.2 12,732,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 696원 높음 94% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.6 327,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,979원 높음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 54.8 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 311,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,754원 106.8 3,644,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,754원 높음 155% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 106.8 3,644,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,925원 908.1 30,984,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,583원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 132.0 4,504,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,095원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 442.1 15,084,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,210원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 250.8 8,558,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.3 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 467원 비교 자료 없음 6.4 219,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,582원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.8 743,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.7 807,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,860원 494.0 16,854,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,860원 높음 247% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 494.0 16,854,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,392원 중앙값 3,075원/㎡ 낮음 7% 2,871 97,944,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,085,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 426만 25.01
  2. 1억 397만 25.02
  3. 9,794만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,695만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 15,151원
월 부과액의 2년 7개월 월 16,854,200원 부과 · 704,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,167만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 변전실(전기실) MOF교체공사 계약서 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 케이티엘 2,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.24 물탱크 청소 계약서 공개수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 경기환경공사 1,490,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.04.07 소독(수목포함) 용역 계약서 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 의견수렴 후 입주자대표회의 의결 경기환경공사 3,924,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 승강기 유지관리 계약서 공개수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 의견수렴 후 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이이터(주) 42,432,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.17 재활용품 매매 계약서 공개수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 (주)평화알씨 15,792,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 전기직무고시 측정대행계약서 공개수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 케이티엘 1,050,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 알리미방송서비스 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 의견수렴 후 입주자대표회의 의결 주식회사 코아보이스 1,178,280원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.12 101동앞 정자 슁글지붕 보수계약서 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 홈픽서전마스터 3,300,000원 25.11.12 ~ 25.12.10
2025.09.11 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 의견수렴 후 입주자대표회의 의결 화성보안시스템(주) 306,865,920원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.11 단말기 유지 임대 약정서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 생산자 1인 (주)지에스비테크놀로지 612,000원 25.09.11 ~ 28.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법