기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄퍼스트파크 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로30길 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,210원 화성동탄구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 470세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.10.20 (23년차)
관리비부과면적
34,120㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발 (주)
주차
486대
CCTV
76대
승강기
34대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44581301
동탄퍼스트파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,817원 686.2 23,414,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,455원 높음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 639.9 21,833,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,547원 높음 95% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.3 727,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 126,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,545원 높음 124% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.3 726,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,292원 679.0 23,167,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,275원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 238.0 8,119,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,680원 높음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 367.5 12,539,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 696원 높음 88% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.6 327,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,979원 높음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 54.8 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 311,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,979원 96.1 3,280,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,979원 높음 91% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 96.1 3,280,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,137원 1,007.5 34,374,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,911원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 109.0 3,718,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,530원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 489.4 16,698,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,792원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 327.7 11,182,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.1 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.0 204,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,618원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.3 760,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,790원 741.0 25,281,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,790원 높음 338% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 741.0 25,281,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,015원 중앙값 2,718원/㎡ 높음 18% 3,210 109,516,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,778,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,721만 25.05
  2. 9,880만 25.06
  3. 1억 504만 25.07
  4. 1억 959만 25.08
  5. 1억 886만 25.09
  6. 1억 619만 25.10
  7. 1억 986만 25.11
  8. 1억 950만 25.12
  9. 1억 1,336만 26.01
  10. 1억 1,437만 26.02
  11. 1억 712만 26.03
  12. 1억 952만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
99,880,610원
2026년 4월
109,516,882원

세대당 ▲ +20,502원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,610만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 23,332원
월 부과액의 2년 7개월 월 25,281,300원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,629원 대비 높음 315% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7,167만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 변전실(전기실) MOF교체공사 계약서 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 케이티엘 2,500,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.24 물탱크 청소 계약서 공개수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 경기환경공사 1,490,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.04.07 소독(수목포함) 용역 계약서 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 의견수렴 후 입주자대표회의 의결 경기환경공사 3,924,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 승강기 유지관리 계약서 공개수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 의견수렴 후 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이이터(주) 42,432,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.17 재활용품 매매 계약서 공개수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 (주)평화알씨 15,792,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 전기직무고시 측정대행계약서 공개수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 케이티엘 1,050,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 알리미방송서비스 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 의견수렴 후 입주자대표회의 의결 주식회사 코아보이스 1,178,280원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.12 101동앞 정자 슁글지붕 보수계약서 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 홈픽서전마스터 3,300,000원 25.11.12 ~ 25.12.10
2025.09.11 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 의견수렴 후 입주자대표회의 의결 화성보안시스템(주) 306,865,920원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.11 단말기 유지 임대 약정서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하, 생산자 1인 (주)지에스비테크놀로지 612,000원 25.09.11 ~ 28.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법