기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

휴먼시아동화마을1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 동화길 81-13

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,514원 화성효행구 대비 낮음 33%
  • 622세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2007.11.07 (19년차)
관리비부과면적
55,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
신성
주차
534대
CCTV
50대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589125
휴먼시아동화마을1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,015원 382.8 21,157,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,292원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 363.4 20,085,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 478원 낮음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.4 297,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 76% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 227,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 낮음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 62,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 780원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.8 485,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,521원 478.5 26,447,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,173원 낮음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 148.2 8,193,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,948원 높음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 303.3 16,761,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,879원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.1 1,168,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,758원 19.8 1,093,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 547원 낮음 71% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 6.2 340,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,211원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.6 753,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,243원 633.0 34,983,100
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 579원 비교 자료 없음 6.5 359,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,960원 낮음 77% 화성효행구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 33.3 1,841,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,571원 낮음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 442.3원 대비 344.0 19,014,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,889원 높음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 223.8 12,370,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,793원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.2 1,115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 452원 낮음 58% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.1 280,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,537원 중앙값 2,251원/㎡ 낮음 33% 1,514 83,681,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,433,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,476만 25.01
  2. 8,368만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,789만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 예초작업(단지내) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 꽃피는조경 4,980,000원 27.05.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 (주)비에스티하우징 1,380,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.07.24 전기안전관리자의 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 (주)신이에스안전공사 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 승강기유지관리사업자수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH공사 규정에 의한 선정 (주)오티스이엔엠코리아 13,033,092원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 횡주관세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500민원 미만 (주)비에스티하우징 800,000원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.01 예초작업업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 꽃피는조경 3,820,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.28 저수조청소사업자계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 경기환경공사 1,298,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.02.24 하수횡주관 세정공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 비에스티하우징 1,380,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.09.17 예초작업(단지내) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 꽃피는조경 1,750,000원 25.09.16 ~ 25.09.30
2025.08.22 전산업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업능력실적평가 (주)한국전산기술 2,779,920원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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