기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

휴먼시아동화마을1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 동화길 81-13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,807원 화성효행구 대비 낮음 23%
  • 622세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2007.11.07 (19년차)
관리비부과면적
55,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
신성
주차
534대
CCTV
50대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589125
휴먼시아동화마을1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,918원 381.7 21,096,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,368원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 364.3 20,132,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 낮음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.8 320,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 70% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 188,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.2 455,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,526원 478.6 26,451,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,117원 낮음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 147.6 8,158,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,948원 높음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 303.3 16,761,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 362,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,879원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 21.1 1,168,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,758원 19.8 1,093,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 547원 낮음 73% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 6.2 340,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,211원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.6 753,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,337원 926.6 51,213,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,108원 낮음 69% 화성효행구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 35.0 1,933,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,075원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 619.1원 대비 631.1 34,878,872
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,256원 높음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 239.2 13,221,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,897원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.4 1,180,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,539원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 23% 1,807 99,855,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,420,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,476만 25.01
  2. 8,368만 25.02
  3. 8,382만 25.03
  4. 8,290만 25.04
  5. 8,504만 25.05
  6. 8,507만 25.06
  7. 9,986만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,789만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 예초작업(단지내) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 꽃피는조경 4,980,000원 27.05.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 하수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 (주)비에스티하우징 1,380,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.07.24 전기안전관리자의 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 (주)신이에스안전공사 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 승강기유지관리사업자수의계약 · 용역 · 승강기유지 · LH공사 규정에 의한 선정 (주)오티스이엔엠코리아 13,033,092원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 횡주관세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500민원 미만 (주)비에스티하우징 800,000원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.01 예초작업업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 꽃피는조경 3,820,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.28 저수조청소사업자계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 경기환경공사 1,298,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.02.24 하수횡주관 세정공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 비에스티하우징 1,380,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.09.17 예초작업(단지내) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 꽃피는조경 1,750,000원 25.09.16 ~ 25.09.30
2025.08.22 전산업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업능력실적평가 (주)한국전산기술 2,779,920원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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