기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

화성향남서봉마을2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 상신하길로356번길 29-16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,648원 화성만세구 대비 낮음 9%
  • 702세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2014.11.27 (12년차)
관리비부과면적
52,901㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서희건설(주),화산건설(주)등
주차
631대
CCTV
71대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592107
화성향남서봉마을2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,817원 594.7 31,461,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,164원 높음 39% 화성만세구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 572.8 30,301,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.1 427,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 133,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 801% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.4 73,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 750원 높음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.9 526,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,270원 388.4 20,547,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,303원 높음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 256.2 13,550,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,950원 낮음 43% 화성만세구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 105.5 5,581,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 513원 높음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,504원 낮음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 20.0 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,871원 24.8 1,313,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,102원 낮음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 14.6 773,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 679원 낮음 54% 화성만세구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 9.0 476,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 91원 비교 자료 없음 1.2 63,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,560원 1,639.7 86,738,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,368원 높음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 661.0원 대비 681.7 36,060,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,115원 높음 13% 화성만세구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 359.8 19,035,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,432원 낮음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 151.7 8,025,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,405원 낮음 47% 화성만세구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 257.5 13,622,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,120원 낮음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 160.8 8,508,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,816원 높음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.1 1,275,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 303원 낮음 78% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 4.0 212,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,518원 중앙값 2,919원/㎡ 낮음 9% 2,648 140,061,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,508,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,006만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.27 S/W 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 이지스엔터프라이즈 90,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.05.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 비교견적에 의한 최저가 업체 남광개발(주) 1,650,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.03.31 승강기융지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 (주)티솔루션 9,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 (주)새한엘리베이터 160,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.16 전기설비안전진단 장비대여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적에 의한 최저가 업체 미래전기 900,000원 25.02.16 ~ 26.02.15
2025.02.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표2」1호 보험 계약 대한주택관리사협회 4,902,600원 25.02.10 ~ 26.02.10
2025.02.01 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 기웅정보통신(주) 550,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.11 S/W 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 이지스엔터프라이즈 217,273원 25.01.11 ~ 25.12.31
2024.12.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰 2회 유찰로인한 사업수행실적평가 남광개발(주) 70,031,280원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.08.23 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적에 의한 최저가 업체 엔테스테크 912,000원 24.10.14 ~ 24.10.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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