기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

화성향남서봉마을2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 상신하길로356번길 29-16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,433원 화성만세구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 45%
  • 702세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2014.11.27 (12년차)
관리비부과면적
52,901㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서희건설(주),화산건설(주)등
주차
631대
CCTV
71대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592107
화성향남서봉마을2단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,726원 620.1 32,801,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,440원 높음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 603.0 31,898,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 낮음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.5 395,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 120,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.6 33,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 504원 낮음 34% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.7 353,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,746원 408.0 21,583,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,305원 높음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 269.4 14,254,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,222원 낮음 43% 화성만세구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 109.1 5,771,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 높음 29% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 447,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,583원 낮음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 21.0 1,111,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,535원 33.6 1,779,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,458원 낮음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 19.3 1,023,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,065원 낮음 46% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 14.1 747,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 12원 비교 자료 없음 0.2 8,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,314원 1,371.0 72,526,402
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,435원 높음 286% 화성만세구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 165.0 8,729,612
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,072원 낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 133.7 7,070,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,984원 높음 196% 화성만세구 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 344.8 18,240,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,202원 낮음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 321.2 16,989,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,392원 비교 자료 없음 191.0 10,102,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,392원 낮음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 191.0 10,102,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,838원 높음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.4 1,290,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,322원 중앙값 2,265원/㎡ 높음 7% 2,433 128,691,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 95,177,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,544만 25.07
  2. 9,461만 25.08
  3. 8,749만 25.09
  4. 9,754만 25.10
  5. 1억 1,196만 25.11
  6. 1억 2,633만 25.12
  7. 1억 4,571만 26.01
  8. 1억 3,555만 26.02
  9. 1억 2,088만 26.03
  10. 1억 408만 26.04
  11. 9,691만 26.05
  12. 1억 2,869만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
89,019,618원
2026년 6월
128,691,740원

세대당 ▲ +56,512원 (+45%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.27 S/W 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 이지스엔터프라이즈 90,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.05.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 비교견적에 의한 최저가 업체 남광개발(주) 1,650,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.03.31 승강기융지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 (주)티솔루션 9,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 (주)새한엘리베이터 160,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.16 전기설비안전진단 장비대여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적에 의한 최저가 업체 미래전기 900,000원 25.02.16 ~ 26.02.15
2025.02.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침「별표2」1호 보험 계약 대한주택관리사협회 4,902,600원 25.02.10 ~ 26.02.10
2025.02.01 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 기웅정보통신(주) 550,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.11 S/W 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 대상 이지스엔터프라이즈 217,273원 25.01.11 ~ 25.12.31
2024.12.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰 2회 유찰로인한 사업수행실적평가 남광개발(주) 70,031,280원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.08.23 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적에 의한 최저가 업체 엔테스테크 912,000원 24.10.14 ~ 24.10.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법