기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성만세구 행정리
휴먼시아복사꽃마을7단지 관리비 명세서
경기도 화성시 만세구 행정동로 101
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,594원 화성만세구 대비 ▼낮음 11%
- 941세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 941세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 20층
- 사용승인
- 2008.11.04 (18년차)
- 관리비부과면적
- 76,612㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 성지건설(주)
- 주차
- 947대
- CCTV
- 104대
- 승강기
- 44대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성만세구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,202원 |
합계의 18%
|
456.9 | 35,006,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,990원 | ▲높음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 | 442.1 | 33,866,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 715원 | ▼낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 8.8 | 673,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 178원 | ▲높음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.2 | 167,180 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 54원 | ▲높음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 0.7 | 50,600 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 9원 | ▼낮음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 0.1 | 8,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 255원 | ▼낮음 63% 화성만세구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 3.1 | 240,320 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,452원 |
합계의 20%
|
521.4 | 39,947,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,646원 | ▼낮음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 | 179.9 | 13,781,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,376원 | ▲높음 69% 화성만세구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 311.7 | 23,879,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 326원 | ▼낮음 34% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 4.0 | 307,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,104원 | ▼낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 25.8 | 1,980,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,871원 |
합계의 1%
|
23.0 | 1,760,527 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 370원 | ▼낮음 82% 화성만세구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 4.6 | 348,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,253원 | ▼낮음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 15.4 | 1,179,455 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 247원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 232,472 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 129,687원 |
합계의 61%
|
1,592.9 | 122,035,140 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | -2,025원 | 비교 자료 없음 | -24.9 | -1,905,860 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 62,125원 | ▲높음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 661.0원 대비 | 763.1 | 58,459,500 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 15,166원 | ▼낮음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 | 186.3 | 14,271,300 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,656원 | ▼낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 | 155.4 | 11,908,950 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,738원 | ▼낮음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 | 316.1 | 24,219,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,787원 | 비교 자료 없음 | 46.5 | 3,563,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,633원 | ▼낮음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 | 118.3 | 9,064,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,645원 | ▼낮음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 20.2 | 1,547,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 555원 | 비교 자료 없음 | 6.8 | 522,440 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 407원 | ▼낮음 60% 화성만세구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 5.0 | 383,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 211,212원 | 중앙값 2,919원/㎡ ▼낮음 11% | 2,594 | 198,750,093 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 32,534,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 5,502만원
- 공개 계약 전체 90건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교 수의계약 체결함. | 앤티스테크(주) | 1,266,000원 | 26.06.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.01 | 전기설비 안전진단장비 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교 수의계약 체결함 | 미래전기안전 | 1,000,000원 | 26.06.15 ~ 27.06.14 |
| 2026.02.23 | 소독용역 (수목)수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교를 통하여 수의 계약함. | 에이스나무병원주식회사 | 2,688,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.05 | 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 업무수행평가를 통하여 수의계약 체결함 | 후지테크코리아(주) | 44,160,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.11.28 | 회계 전산처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 기존업체 업무수행 평가를 통하여 수의 계약함. | (주)한국전산기술 | 3,600,000원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.10.20 | 난방용 수처리제 투입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교 수의계약 체결함 | 앤티스테크(주) | 2,304,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.10.01 | 세무신고 업무 수행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함. | 세화세무회계사무소 | 600,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.06.02 | 전기설비 안전진단장비 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교 수의계약 체결함 | 미래전기안전 | 1,000,000원 | 25.06.15 ~ 26.06.14 |
| 2025.04.25 | 물탱크청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 기존업체 업무수행 평가를 통하여 재계약함. | 세종환경(주) | 1,480,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.25 | 아파트종합공제 (시설물영업배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 계약 체결함. | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 4,070,900원 | 25.04.25 ~ 26.04.25 |
| 2024.07.05 | 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 기존업체 업무수행 평가를 통하여 재계약함. | 엔티스테크(주) | 1,266,000원 | 24.07.08 ~ 26.07.07 |
| 2024.06.12 | 전기설비 안전진단장비 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교 수의 계약 체결함. | 미래전기안전 | 1,000,000원 | 24.06.15 ~ 25.06.14 |
| 2024.04.30 | 물탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 업무수행 평가를 통해 재계약함. | 세종환경(주) | 1,480,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.25 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 계약 체결함. | 주식회사 kb손해보험 | 103,800원 | 25.04.25 ~ 26.04.25 |
| 2024.04.24 | 아파트종합공제(시설물영업배상 책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 계약업체 선정함. | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 3,844,600원 | 24.04.25 ~ 25.04.25 |
| 2024.04.24 | 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 계약업체 선정함. | 주식회사 kb손해보험 | 97,800원 | 24.04.25 ~ 25.04.25 |
| 2024.02.20 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 업무수행 평가를 통해 재계약함 | 후지테크코리아주식회사 | 43,200,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2023.11.13 | 회계 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 업무수행 평가를 통해 수의 계약 체결함. | (주)한국전산기술 | 3,600,000원 | 23.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2023.06.15 | 전기설비 안전진단 장비 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교 수의 계약 체결함. | (주)대한전기이엔지 | 1,000,000원 | 23.06.15 ~ 24.06.14 |
| 2023.04.25 | 물탱크 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 업무수행 평가를 통하여 기존업체 재계약함. | 세종환경(주) | 1,480,000원 | 23.04.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.04.25 | 아파트종합공제(시설물 영업배상 책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 계약업체 선정함. | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 3,702,600원 | 23.04.25 ~ 24.04.25 |
| 2023.04.25 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 계약업체 선정함 | 주식회사KB손해보험 | 106,000원 | 23.04.25 ~ 24.04.25 |
| 2022.11.29 | 회계전산처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 업무수행 평가를 통하여 기존업체 재계약함. | (주)한국전산기술 | 3,360,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.06.30 | 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 기존업체 업무수행 평가를 통하여 재계약함. 함. | 엔티스테크(주) | 1,266,000원 | 22.07.07 ~ 24.07.06 |
| 2022.05.09 | 물탱크청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 업무수행 평가로 선정함. | 세종환경(주) | 1,480,000원 | 22.05.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.22 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 계약업체 선정함. | 주식회사KB손해보험 | 115,700원 | 22.04.25 ~ 23.04.25 |
| 2022.04.22 | 아파트종합공제(시설물 영업배상 책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 계약업체 선정함. | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 4,157,500원 | 22.04.25 ~ 23.04.25 |
| 2022.02.23 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 업무수행 평가를 통해 재계약함. | 후지테크코리아주식회사 | 41,760,000원 | 22.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2021.12.06 | 이동중계기 설치장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함. | (주)엘지유플러스 | 3,000,000원 | 21.12.16 ~ 22.12.15 |
| 2021.12.01 | 이동중계기 설치장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거함. | sk텔레콤(주) | 3,160,000원 | 21.12.08 ~ 22.12.07 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법