기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 행정리

휴먼시아복사꽃마을7단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 행정동로 101

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,829원 화성만세구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 941세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
941세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2008.11.04 (18년차)
관리비부과면적
76,612㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
성지건설(주)
주차
947대
CCTV
104대
승강기
44대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592613
휴먼시아복사꽃마을7단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,864원 477.4 36,571,423
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,490원 높음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 460.5 35,277,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 678,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 175,240
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.8 62,875
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.7 53,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 343원 낮음 54% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.2 322,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,642원 536.0 41,067,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,045원 낮음 13% 화성만세구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 184.8 14,157,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,102원 높음 66% 화성만세구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 320.6 24,562,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 낮음 38% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.2 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,151원 낮음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 26.4 2,024,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,303원 28.3 2,166,897
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 132원 낮음 95% 화성만세구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 1.6 123,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,946원 낮음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 23.9 1,831,415
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 225원 비교 자료 없음 2.8 211,592
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,087원 787.2 60,306,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,724원 낮음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 33.5 2,563,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,134원 낮음 33% 화성만세구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 75.3 5,772,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,653원 비교 자료 없음 -20.3 -1,555,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,110원 낮음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 610.4원 대비 455.8 34,920,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,219원 비교 자료 없음 15.0 1,147,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,632원 낮음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 192.0 14,709,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,756원 낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.6 1,652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 높음 56% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.3 633,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 491원 낮음 60% 화성만세구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.0 462,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,897원 중앙값 2,444원/㎡ 낮음 25% 1,829 140,112,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 920,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,485만 25.08
  2. 1억 2,962만 25.09
  3. 1억 3,637만 25.10
  4. 1억 5,382만 25.11
  5. 1억 8,535만 25.12
  6. 2억 1,047만 26.01
  7. 1억 8,532만 26.02
  8. 1억 7,728만 26.03
  9. 1억 4,666만 26.04
  10. 1억 3,798만 26.05
  11. 1억 3,156만 26.06
  12. 1억 4,011만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
137,929,314원
2026년 7월
140,112,002원

세대당 ▲ +2,319원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5억 4,918만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교 수의계약 체결함. 앤티스테크(주) 1,266,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 전기설비 안전진단장비 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교 수의계약 체결함 미래전기안전 1,000,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.05.07 조경 예초작업 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰이 성립되어 서류 등 검토결과 업체 선정함. 경쟁입찰 낙찰 7,520,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.02.23 소독용역 (수목)수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교를 통하여 수의 계약함. 에이스나무병원주식회사 2,688,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.05 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 업무수행평가를 통하여 수의계약 체결함 후지테크코리아(주) 44,160,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.28 청소용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰이 성립되어 동점가 업체 추첨으로 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 169,886,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰이 성립되어 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 3,888,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 회계 전산처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 기존업체 업무수행 평가를 통하여 수의 계약함. (주)한국전산기술 3,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.28 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰이 성립되어 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 18,123,660원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰이 성립되어 동점가 업체 추첨으로 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 294,746,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법