기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 행정리

휴먼시아복사꽃마을7단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 행정동로 101

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,914원 화성만세구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 941세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
941세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2008.11.04 (18년차)
관리비부과면적
76,612㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
성지건설(주)
주차
947대
CCTV
104대
승강기
44대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592613
휴먼시아복사꽃마을7단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,468원 484.8 37,139,343
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,236원 높음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 469.6 35,980,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.7 591,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 183,820
A04 피복비 직원 근무복 67원 높음 24% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 62,875
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 47% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 28,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 310원 낮음 63% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.8 291,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,642원 536.0 41,067,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,045원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 184.8 14,157,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,102원 높음 67% 화성만세구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 320.6 24,562,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 낮음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,151원 낮음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 26.4 2,024,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,167원 26.6 2,039,077
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 37원 낮음 98% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 0.5 34,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,946원 낮음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 23.9 1,831,085
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 184원 비교 자료 없음 2.3 173,192
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,573원 866.8 66,409,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,284원 낮음 29% 화성만세구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 40.3 3,090,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,238원 높음 43% 화성만세구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 88.9 6,811,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,403원 낮음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 213.7 16,375,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,207원 낮음 62% 화성만세구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 51.7 3,958,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,188원 낮음 34% 화성만세구 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 248.0 18,996,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,475원 비교 자료 없음 18.1 1,387,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,902원 낮음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 170.8 13,082,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,804원 높음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.2 1,697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 높음 85% 화성만세구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.4 489,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 553원 낮음 54% 화성만세구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.8 520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,850원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 17% 1,914 146,655,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,356,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,749만 25.05
  2. 1억 3,065만 25.06
  3. 1억 3,793만 25.07
  4. 1억 3,485만 25.08
  5. 1억 2,962만 25.09
  6. 1억 3,637만 25.10
  7. 1억 5,382만 25.11
  8. 1억 8,535만 25.12
  9. 2억 1,047만 26.01
  10. 1억 8,532만 26.02
  11. 1억 7,728만 26.03
  12. 1억 4,666만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
145,082,785원
2026년 4월
146,655,254원

세대당 ▲ +1,671원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5,502만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교 수의계약 체결함. 앤티스테크(주) 1,266,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 전기설비 안전진단장비 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교 수의계약 체결함 미래전기안전 1,000,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.02.23 소독용역 (수목)수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교를 통하여 수의 계약함. 에이스나무병원주식회사 2,688,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.05 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 업무수행평가를 통하여 수의계약 체결함 후지테크코리아(주) 44,160,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.28 회계 전산처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 기존업체 업무수행 평가를 통하여 수의 계약함. (주)한국전산기술 3,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.20 난방용 수처리제 투입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교 수의계약 체결함 앤티스테크(주) 2,304,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.01 세무신고 업무 수행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함. 세화세무회계사무소 600,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.02 전기설비 안전진단장비 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교 수의계약 체결함 미래전기안전 1,000,000원 25.06.15 ~ 26.06.14
2025.04.25 물탱크청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 기존업체 업무수행 평가를 통하여 재계약함. 세종환경(주) 1,480,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.25 아파트종합공제 (시설물영업배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 계약 체결함. 대한주택관리사협회 공제사업단 4,070,900원 25.04.25 ~ 26.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법