기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 행정리

휴먼시아복사꽃마을7단지 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 행정동로 101

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,747원 화성만세구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 941세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
941세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2008.11.04 (18년차)
관리비부과면적
76,612㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
성지건설(주)
주차
947대
CCTV
104대
승강기
44대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44592613
휴먼시아복사꽃마을7단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,748원 475.9 36,462,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,430원 높음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 459.7 35,221,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.8 594,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 159,600
A04 피복비 직원 근무복 114원 높음 163% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 107,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 28,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 372원 낮음 55% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.6 350,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,596원 535.5 41,023,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,045원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 184.8 14,157,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,102원 높음 67% 화성만세구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 320.6 24,562,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 낮음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,104원 낮음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 25.8 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,164원 26.6 2,036,547
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 326원 낮음 87% 화성만세구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 4.0 307,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,689원 낮음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 20.7 1,589,255
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 149원 비교 자료 없음 1.8 140,192
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,157원 1,709.2 130,946,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3,401원 비교 자료 없음 -41.8 -3,200,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,478원 높음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 715.6원 대비 877.9 67,260,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,665원 낮음 44% 화성만세구 중앙값 ㎡당 322.7원 대비 180.1 13,800,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,007원 낮음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 147.5 11,298,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,227원 낮음 33% 화성만세구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 322.1 24,679,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,966원 비교 자료 없음 36.4 2,791,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,326원 낮음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 151.4 11,598,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,828원 높음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.5 1,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 높음 342% 화성만세구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.2 478,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 553원 낮음 52% 화성만세구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 6.8 520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,665원 중앙값 3,131원/㎡ 낮음 12% 2,747 210,468,857

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 69,661,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,410만 25.02
  2. 1억 7,068만 25.03
  3. 1억 4,508만 25.04
  4. 1억 3,749만 25.05
  5. 1억 3,065만 25.06
  6. 1억 3,793만 25.07
  7. 1억 3,485만 25.08
  8. 1억 2,962만 25.09
  9. 1억 3,637만 25.10
  10. 1억 5,382만 25.11
  11. 1억 8,535만 25.12
  12. 2억 1,047만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
198,750,093원
2026년 1월
210,468,857원

세대당 ▲ +12,453원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5,502만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교 수의계약 체결함. 앤티스테크(주) 1,266,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 전기설비 안전진단장비 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교 수의계약 체결함 미래전기안전 1,000,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.02.23 소독용역 (수목)수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교를 통하여 수의 계약함. 에이스나무병원주식회사 2,688,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.05 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 업무수행평가를 통하여 수의계약 체결함 후지테크코리아(주) 44,160,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.28 회계 전산처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 기존업체 업무수행 평가를 통하여 수의 계약함. (주)한국전산기술 3,600,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.20 난방용 수처리제 투입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교 수의계약 체결함 앤티스테크(주) 2,304,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.01 세무신고 업무 수행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약함. 세화세무회계사무소 600,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.02 전기설비 안전진단장비 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 견적서 비교 수의계약 체결함 미래전기안전 1,000,000원 25.06.15 ~ 26.06.14
2025.04.25 물탱크청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 기존업체 업무수행 평가를 통하여 재계약함. 세종환경(주) 1,480,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.25 아파트종합공제 (시설물영업배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 계약 체결함. 대한주택관리사협회 공제사업단 4,070,900원 25.04.25 ~ 26.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법