기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

신영통현대2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 영통로27번길 53

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,188원 화성병점구 대비 낮음 5%
  • 1,220세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,220세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
2002.03.15 (24년차)
관리비부과면적
157,463㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,633대
CCTV
255대
승강기
34대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598308
신영통현대2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,653원 299.5 47,157,264
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,093원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 287.4 45,253,304
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.9 1,086,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 62% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 131,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 53% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 523원 낮음 54% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.1 638,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,373원 359.3 56,575,342
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,436원 낮음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 142.8 22,491,484
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,101원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 194.5 30,622,858
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 844원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.5 1,030,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,993원 낮음 40% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 15.4 2,431,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,423원 42.0 6,615,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,261원 낮음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 25.3 3,978,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,404원 낮음 54% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 10.9 1,712,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 757원 비교 자료 없음 5.9 924,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 288,725원 2,237.0 352,244,612
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -125,020원 비교 자료 없음 -968.6 -152,524,064
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,292원 높음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 814.6원 대비 1,009.5 158,956,208
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 132,203원 비교 자료 없음 1,024.3 161,287,776
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,535원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 414.8 65,313,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,302원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 118.6 18,668,484
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,224원 낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 373.6 58,833,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,347원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 219.6 34,583,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.1 2,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 1,135,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,634원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.7 1,993,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,064원 낮음 59% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 8.2 1,297,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,267원 250.0 39,365,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,267원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 250.0 39,365,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 411,442원 중앙값 3,354원/㎡ 낮음 5% 3,188 501,958,655

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,140,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 196만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 7,714만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 13,826원
월 부과액의 4년 7개월 월 39,365,700원 부과 · 32,848,400원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,702원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,899만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰2회유찰 미래승강기 323,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 거오 16,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 주식회사 거오 7,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 (주)경기그린환경 1,747,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2026.03.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 (주)경기그린환경 1,747,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)성심소방 엔지니어링 6,800,000원 26.03.23 ~ 26.09.30
2026.03.17 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 한국안전관리(주) 1,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 (주)한국안전관리 1,150,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2026.02.10 시설물의 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존사업자 한국재난예방주식회사 3,520,000원 26.02.10 ~ 26.02.27
2026.02.10 시설물의 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존사업자 한국재난예방주식회사 3,520,000원 26.02.17 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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