기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

신영통현대2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 영통로27번길 53

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,948원 화성병점구 대비 낮음 19%
  • 1,220세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,220세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
2002.03.15 (24년차)
관리비부과면적
157,463㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,633대
CCTV
255대
승강기
34대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598308
신영통현대2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,615원 291.4 45,889,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,785원 낮음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 277.3 43,657,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.2 1,296,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 57% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 135,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 188% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 낮음 51% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.2 660,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,895원 355.6 55,991,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,320원 낮음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 141.9 22,350,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,738원 낮음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.0원 대비 191.7 30,180,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 844원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 1,030,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,993원 낮음 40% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 15.4 2,431,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,132원 32.0 5,041,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 742원 낮음 82% 화성병점구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 5.8 905,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,390원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 26.3 4,135,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,578원 1,019.4 160,525,372
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,986원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 46.4 7,303,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,296원 높음 155% 화성병점구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 41.0 6,461,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,079원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 242.4원 대비 264.0 41,576,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,503원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 89.1 14,033,534
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,613원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 314.7 49,547,676
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,206원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 218.5 34,411,112
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.0 2,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 920원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 1,122,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,681원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.0 2,050,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,095원 낮음 59% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 8.5 1,336,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,267원 250.0 39,365,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,267원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 250.0 39,365,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,487원 중앙값 2,396원/㎡ 낮음 19% 1,948 306,813,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 284,519,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 196만 25.01
  2. 4억 8,065만 25.02
  3. 3억 9,430만 25.03
  4. 3억 4,410만 25.04
  5. 3억 681만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 6,228만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 13,097원
월 부과액의 4년 4개월 월 39,365,700원 부과 · 356,424,512원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 11,146원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,899만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰2회유찰 미래승강기 323,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 거오 16,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 주식회사 거오 7,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 (주)경기그린환경 1,747,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2026.03.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 (주)경기그린환경 1,747,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)성심소방 엔지니어링 6,800,000원 26.03.23 ~ 26.09.30
2026.03.17 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 한국안전관리(주) 1,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 (주)한국안전관리 1,150,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2026.02.10 시설물의 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존사업자 한국재난예방주식회사 3,520,000원 26.02.10 ~ 26.02.27
2026.02.10 시설물의 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존사업자 한국재난예방주식회사 3,520,000원 26.02.17 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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