기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

신영통현대2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 영통로27번길 53

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,185원 화성병점구 대비 낮음 14%
  • 1,220세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,220세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
2002.03.15 (24년차)
관리비부과면적
157,463㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,633대
CCTV
255대
승강기
34대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598308
신영통현대2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,411원 305.4 48,081,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,762원 낮음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 292.6 46,069,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.5 1,022,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 59% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 143,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 60% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 낮음 41% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.2 815,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,804원 354.9 55,880,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,320원 낮음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 141.9 22,350,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,647원 낮음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 191.0 30,069,098
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 844원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 1,030,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,993원 낮음 41% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 15.4 2,431,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,139원 47.6 7,489,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,848원 낮음 41% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 22.1 3,474,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,290원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.5 4,014,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,426원 1,227.5 193,279,259
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,986원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 46.4 7,303,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,679원 높음 58% 화성병점구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 152.5 24,008,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,080원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 310.5 48,897,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,005원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 100.8 15,866,503
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,066원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 341.4 53,760,516
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,769원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 215.1 33,877,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.2 2,710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 987,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,536원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.6 3,093,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,095원 낮음 58% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 8.5 1,336,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,179원 비교 자료 없음 9.1 1,438,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,267원 250.0 39,365,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,267원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 250.0 39,365,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,046원 중앙값 2,531원/㎡ 낮음 14% 2,185 344,096,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,372,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 196만 25.01
  2. 4억 8,065만 25.02
  3. 3억 9,430만 25.03
  4. 3억 4,410만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 7,934만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 15,110원
월 부과액의 5년 월 39,365,700원 부과 · 5,565,560원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,899만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰2회유찰 미래승강기 323,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 거오 16,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 주식회사 거오 7,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 (주)경기그린환경 1,747,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2026.03.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 (주)경기그린환경 1,747,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)성심소방 엔지니어링 6,800,000원 26.03.23 ~ 26.09.30
2026.03.17 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 한국안전관리(주) 1,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 (주)한국안전관리 1,150,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2026.02.10 시설물의 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존사업자 한국재난예방주식회사 3,520,000원 26.02.10 ~ 26.02.27
2026.02.10 시설물의 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존사업자 한국재난예방주식회사 3,520,000원 26.02.17 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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