기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

신영통현대2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 영통로27번길 53

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,349원 화성병점구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,220세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,220세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
2002.03.15 (24년차)
관리비부과면적
157,463㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,633대
CCTV
255대
승강기
34대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44598308
신영통현대2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,885원 332.3 52,320,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,230원 낮음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 311.7 49,080,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,499원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.6 1,828,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 56% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 145,580
A04 피복비 직원 근무복 402원 높음 211% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.1 490,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 낮음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.9 775,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,064원 341.4 53,757,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,895원 낮음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 130.9 20,612,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,324원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 204.0 32,115,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 844원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.5 1,030,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,920원 45.9 7,222,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,474원 높음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 42.4 6,678,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18원 낮음 99% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 0.1 22,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 428원 비교 자료 없음 3.3 522,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 311,011원 2,409.7 379,433,501
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,183원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 55.7 8,763,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 142,281원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 928.3원 대비 1,102.4 173,582,224
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,565원 높음 40% 화성병점구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 446.0 70,228,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,745원 낮음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 91.0 14,328,649
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,494원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 487.6원 대비 422.2 66,482,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,748원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 246.0 38,732,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.5 2,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 806원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 983,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,841원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.3 2,245,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,085원 낮음 60% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 8.4 1,323,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,394원 220.0 34,641,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,394원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 220.0 34,641,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,275원 중앙값 3,577원/㎡ 낮음 6% 3,349 527,374,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,817,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,065만 25.02
  2. 3억 9,430만 25.03
  3. 3억 4,410만 25.04
  4. 3억 681만 25.05
  5. 2억 9,892만 25.06
  6. 2억 9,875만 25.07
  7. 3억 4,566만 25.08
  8. 3억 4,641만 25.09
  9. 3억 1,411만 25.10
  10. 3억 7,513만 25.11
  11. 4억 6,463만 25.12
  12. 5억 2,737만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
501,958,655원
2026년 1월
527,374,964원

세대당 ▲ +20,833원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,849만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 6,786원
월 부과액의 2년 7개월 월 34,641,040원 부과 · 355,227,008원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,786원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,899만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰2회유찰 미래승강기 323,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 거오 16,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 주식회사 거오 7,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 (주)경기그린환경 1,747,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2026.03.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 (주)경기그린환경 1,747,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 (주)성심소방 엔지니어링 6,800,000원 26.03.23 ~ 26.09.30
2026.03.17 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 한국안전관리(주) 1,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 전기안전 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 (주)한국안전관리 1,150,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2026.02.10 시설물의 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존사업자 한국재난예방주식회사 3,520,000원 26.02.10 ~ 26.02.27
2026.02.10 시설물의 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존사업자 한국재난예방주식회사 3,520,000원 26.02.17 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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