기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을현대 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로 139

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,867원 용인기흥구 대비 낮음 26%
  • 486세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2002.01.02 (24년차)
관리비부과면적
81,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
868대
CCTV
136대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44656209
교동마을현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,261원 366.3 29,772,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,353원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 331.0 26,901,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,985원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.9 964,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 694원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 337,510
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 0.9 72,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 543원 비교 자료 없음 3.2 263,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,465원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.7 1,198,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,277원 545.8 44,360,609
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,928원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 143.1 11,628,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,225원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 378.1 30,727,212
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 885원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,314원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 13.8 1,124,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 449,817
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,252원 19.4 1,580,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,551원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 15.3 1,239,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 702원 낮음 87% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 4.2 341,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,914원 663.2 53,904,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,461원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 146.3 11,888,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,204원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 324.1 26,342,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,513원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 146.6 11,913,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.0 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.0 328,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,543원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,916원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.4 1,417,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 435원 비교 자료 없음 2.6 211,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,436원 271.7 22,081,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,436원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 271.7 22,081,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,140원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 26% 1,867 151,700,139

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,459,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,937만 25.01
  2. 1억 6,041만 25.02
  3. 1억 4,671만 25.03
  4. 1억 5,170만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,545만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 304만원 ㎡당 18,154원
월 부과액의 5년 7개월 월 22,081,990원 부과 · 7,206,320원 사용
적립률 11.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 14억 6,117만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 자체보수용 각종 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 입주자대표회의 결정 주성테크 715,100원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.01 110동 공동현관 자동문 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항(별표2, 입주자대표회의 의결)) 아이티자동문 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.09.01 101동 외2개동 급.배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 입주자대표회의 결정 정성설비보수 2,450,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.20 소방설비 감지기 및 유도등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 입주자대표회의 결정 주성테크 271,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.20 각종 잡자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항(별표2, 입주자대표회의 의결)) 주성테크 298,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.08.20 106동외 2개동 지하주차장 벽면 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 입주자대표회의 결정 성시 이엔지 4,330,000원 26.08.19 ~ 26.08.28
2026.08.20 106동 계량기함 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항(별표2, 입주자대표회의 의결)) 성시 이엔지 1,350,000원 26.08.13 ~ 26.08.24
2026.08.20 109동 지하1층 배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항(별표2, 입주자대표회의 의결)) 정성설비보수 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.08.20 소방설비 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항(별표2, 입주자대표회의 의결)) (주)서울소방 1,800,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.06.25 소방관제 수신반 부품교체 및 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2], 입주자대표회의결정 금성소방기기산업(주) 4,310,000원 26.06.25 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법