기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을현대 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로 139

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 1,974원 용인기흥구 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 486세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2002.01.02 (24년차)
관리비부과면적
81,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
868대
CCTV
136대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44656209
교동마을현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,091원 347.4 28,232,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,147원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 311.8 25,343,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,352원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.1 1,143,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,119원 높음 175% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.7 543,970
A04 피복비 직원 근무복 269원 비교 자료 없음 1.6 130,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 473원 높음 1316% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.8 230,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,167원 비교 자료 없음 7.0 567,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.4 273,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,815원 561.0 45,594,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,711원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 147.8 12,009,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,032원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 388.9 31,605,598
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,313원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 13.8 1,124,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 449,817
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,552원 21.2 1,726,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,624원 낮음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 15.7 1,275,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 928원 낮음 83% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 5.5 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,162원 772.4 62,772,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,774원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 178.0 14,470,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,125원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 395.4 32,136,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,748원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 154.0 12,513,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.8 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.9 318,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,543원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,001원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 17.9 1,458,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,436원 271.7 22,081,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,436원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 271.7 22,081,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,056원 중앙값 3,600원/㎡ 낮음 45% 1,974 160,407,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 626,258원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,041만 25.02
  2. 1억 4,671만 25.03
  3. 1억 5,170만 25.04
  4. 1억 4,601만 25.05
  5. 1억 4,740만 25.06
  6. 1억 5,912만 25.07
  7. 1억 6,883만 25.08
  8. 1억 6,367만 25.09
  9. 1억 4,483만 25.10
  10. 1억 4,875만 25.11
  11. 1억 5,428만 25.12
  12. 1억 6,041만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
159,366,643원
2026년 1월
160,407,115원

세대당 ▲ +2,140원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,446만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 340만원 ㎡당 20,357원
월 부과액의 6년 3개월 월 22,081,990원 부과 · 891,000원 사용
적립률 11.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 14억 6,117만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 자체보수용 각종 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 입주자대표회의 결정 주성테크 715,100원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.01 110동 공동현관 자동문 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항(별표2, 입주자대표회의 의결)) 아이티자동문 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.09.01 101동 외2개동 급.배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 입주자대표회의 결정 정성설비보수 2,450,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.20 소방설비 감지기 및 유도등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 입주자대표회의 결정 주성테크 271,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.20 각종 잡자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항(별표2, 입주자대표회의 의결)) 주성테크 298,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.08.20 106동외 2개동 지하주차장 벽면 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 입주자대표회의 결정 성시 이엔지 4,330,000원 26.08.19 ~ 26.08.28
2026.08.20 106동 계량기함 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항(별표2, 입주자대표회의 의결)) 성시 이엔지 1,350,000원 26.08.13 ~ 26.08.24
2026.08.20 109동 지하1층 배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항(별표2, 입주자대표회의 의결)) 정성설비보수 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.08.20 소방설비 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항(별표2, 입주자대표회의 의결)) (주)서울소방 1,800,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.06.25 소방관제 수신반 부품교체 및 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2], 입주자대표회의결정 금성소방기기산업(주) 4,310,000원 26.06.25 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법