기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을현대 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로 139

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,077원 용인기흥구 대비 낮음 22%
  • 486세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2002.01.02 (24년차)
관리비부과면적
81,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
868대
CCTV
136대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44656209
교동마을현대 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,975원 370.6 30,119,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,129원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 335.6 27,278,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,666원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 809,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 231,250
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 0.6 51,250
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 389원 비교 자료 없음 2.3 188,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,210원 높음 89% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.2 1,560,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,281원 545.8 44,362,399
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,928원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 143.1 11,629,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,229원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 378.1 30,729,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 885원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,313원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 13.8 1,124,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 449,817
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,327원 19.9 1,617,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,626원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 15.7 1,276,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 702원 낮음 88% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 4.2 341,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,366원 869.3 70,647,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,223원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 144.8 11,772,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,236원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 754.0원 대비 521.7 42,396,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,130원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 156.3 12,699,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.1 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.9 402,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 8.7 707,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,916원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 17.4 1,417,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 386원 비교 자료 없음 2.3 187,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,436원 271.7 22,081,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,436원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 271.7 22,081,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,385원 중앙값 2,652원/㎡ 낮음 22% 2,077 168,829,059

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 775,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,937만 25.01
  2. 1억 6,041만 25.02
  3. 1억 4,671만 25.03
  4. 1억 5,170만 25.04
  5. 1억 4,601만 25.05
  6. 1억 4,740만 25.06
  7. 1억 5,912만 25.07
  8. 1억 6,883만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 5,249만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 319만원 ㎡당 19,102원
월 부과액의 5년 10개월 월 22,081,990원 부과 · 786,500원 사용
적립률 11.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,429원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 14억 6,117만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 자체보수용 각종 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 입주자대표회의 결정 주성테크 715,100원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.01 110동 공동현관 자동문 고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항(별표2, 입주자대표회의 의결)) 아이티자동문 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.09.01 101동 외2개동 급.배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 입주자대표회의 결정 정성설비보수 2,450,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.20 소방설비 감지기 및 유도등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 입주자대표회의 결정 주성테크 271,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.20 각종 잡자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항(별표2, 입주자대표회의 의결)) 주성테크 298,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.08.20 106동외 2개동 지하주차장 벽면 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 입주자대표회의 결정 성시 이엔지 4,330,000원 26.08.19 ~ 26.08.28
2026.08.20 106동 계량기함 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항(별표2, 입주자대표회의 의결)) 성시 이엔지 1,350,000원 26.08.13 ~ 26.08.24
2026.08.20 109동 지하1층 배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항(별표2, 입주자대표회의 의결)) 정성설비보수 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.08.20 소방설비 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항(별표2, 입주자대표회의 의결)) (주)서울소방 1,800,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.06.25 소방관제 수신반 부품교체 및 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항[별표2], 입주자대표회의결정 금성소방기기산업(주) 4,310,000원 26.06.25 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법