기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 언남동

하마비마을동부센트레빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 97

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,357원 용인기흥구 대비 낮음 3%
  • 418세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2002.01.31 (24년차)
관리비부과면적
61,637㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
688대
CCTV
105대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44657001
하마비마을동부센트레빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,552원 369.9 22,802,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,130원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 353.5 21,790,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,386원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.4 579,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 137,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 706원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.8 295,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,440원 518.4 31,952,127
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,811원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 181.8 11,206,943
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,433원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 308.1 18,990,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,566원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.4 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 406,804
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,982원 74.5 4,590,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,831원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 53.1 3,273,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,151원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 21.4 1,317,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 316,169원 2,144.1 132,158,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,469원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 50.7 3,122,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 154,558원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,048.1 64,605,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,811원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 222.5 13,715,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,295원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 280.0 17,261,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,049원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 339.4 20,920,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,133원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 150.1 9,251,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.4 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 324,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,153원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,788원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.9 1,165,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 14원 비교 자료 없음 0.1 5,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,864원 250.0 15,409,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,864원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 15,409,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 495,007원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 3% 3,357 206,912,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,605,038원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 691만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,068만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 12,179원
월 부과액의 4년 1개월 월 15,409,350원 부과 · 60,798,740원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 12억 3,117만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 전면교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 , 7호 / 입주자대표회의 의결 및 입주민 투표 현대엘리베이터(주) 773,000,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.08.31 하반기 소방시설 작동점검 지적사항에 대한 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 (주)에이원방재산업 1,970,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.19 101동 1층 난방관 누수 보수 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 정성설비보수 400,000원 26.08.19 ~ 26.11.18
2026.08.11 105동 5,6호 라인 나무뿌리 제거 및 고압세척 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 하수구막힘 2,500,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.04 제습기 구매 추인 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 혜광웰빙프라자 2,386,364원 26.08.04 ~ 28.08.03
2026.07.27 ○○동 ○○호 우수관 교체 및 누수 보수 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 정성설비보수 600,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.20 나무제거 작업 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 세진종합철거 2,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.10 ○○동 ○○호 우수관 점검 및 교체 공사 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 정성설비보수 800,000원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.06.22 제습기 구매 추인 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 예진상사 2,863,636원 26.06.22 ~ 27.07.09
2026.06.16 제습기 구매 추인 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 예진상사 954,545원 26.06.16 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법