기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 언남동

하마비마을동부센트레빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 97

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,369원 용인기흥구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 418세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2002.01.31 (24년차)
관리비부과면적
61,637㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
688대
CCTV
105대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44657001
하마비마을동부센트레빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,753원 398.4 24,558,554
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,139원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 340.0 20,958,304
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,835원 높음 212% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 32.8 2,020,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 125,720
A04 피복비 직원 근무복 1,266원 비교 자료 없음 8.6 529,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,111원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.3 882,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,455원 518.5 31,958,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,039원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 183.4 11,302,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,120원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 312.8 19,278,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,566원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 17.4 1,072,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,543원 37.6 2,317,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,543원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 37.6 2,317,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,741원 1,164.7 71,787,710
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,740원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 45.7 2,817,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,992원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 115.2 7,102,780
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,024원 비교 자료 없음 6.9 427,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,150원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 224.8 13,856,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,992원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 237.3 14,626,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,746원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 296.7 18,286,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -330
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,615원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 187.3 11,542,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.8 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.8 296,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,196원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 8.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,753원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.7 1,150,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 646원 비교 자료 없음 4.4 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,864원 250.0 15,409,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,864원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 250.0 15,409,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,356원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 7% 2,369 146,030,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,020,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,183만 25.05
  2. 1억 2,792만 25.06
  3. 1억 3,746만 25.07
  4. 1억 4,514만 25.08
  5. 1억 3,509만 25.09
  6. 1억 3,706만 25.10
  7. 1억 6,002만 25.11
  8. 1억 9,182만 25.12
  9. 2억 1,695만 26.01
  10. 1억 9,173만 26.02
  11. 1억 6,273만 26.03
  12. 1억 4,603만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
146,743,216원
2026년 4월
146,030,895원

세대당 ▼ -1,704원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,585만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 15,994원
월 부과액의 5년 4개월 월 15,409,350원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 12억 3,117만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 전면교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 , 7호 / 입주자대표회의 의결 및 입주민 투표 현대엘리베이터(주) 773,000,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.08.31 하반기 소방시설 작동점검 지적사항에 대한 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 (주)에이원방재산업 1,970,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.19 101동 1층 난방관 누수 보수 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 정성설비보수 400,000원 26.08.19 ~ 26.11.18
2026.08.11 105동 5,6호 라인 나무뿌리 제거 및 고압세척 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 하수구막힘 2,500,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.04 제습기 구매 추인 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 혜광웰빙프라자 2,386,364원 26.08.04 ~ 28.08.03
2026.07.27 ○○동 ○○호 우수관 교체 및 누수 보수 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 정성설비보수 600,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.20 나무제거 작업 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 세진종합철거 2,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.10 ○○동 ○○호 우수관 점검 및 교체 공사 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 정성설비보수 800,000원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.06.22 제습기 구매 추인 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 예진상사 2,863,636원 26.06.22 ~ 27.07.09
2026.06.16 제습기 구매 추인 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 예진상사 954,545원 26.06.16 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법