기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 언남동

하마비마을동부센트레빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 구성로 97

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,139원 용인기흥구 대비 낮음 9%
  • 418세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2002.01.31 (24년차)
관리비부과면적
61,637㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
688대
CCTV
105대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44657001
하마비마을동부센트레빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,032원 366.4 22,585,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,542원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 349.5 21,544,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,329원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 555,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 96,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 447% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.2 322,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,356원 504.2 31,080,634
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,165원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 177.4 10,937,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,922원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 297.9 18,359,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,566원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.4 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 406,804
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,483원 84.7 5,218,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,332원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 63.3 3,900,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,151원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 21.4 1,317,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,637원 933.4 57,532,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,742원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 45.7 2,818,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,459원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 30.2 1,863,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,484원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 213.5 13,160,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,810원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 168.3 10,370,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,613원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 275.4 16,976,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,394원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 145.1 8,942,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.5 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 318,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,435원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,778원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.8 1,161,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,026원 비교 자료 없음 7.0 428,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,864원 250.0 15,409,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,864원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 250.0 15,409,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,373원 중앙값 2,349원/㎡ 낮음 9% 2,139 131,825,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,091,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 691만 25.01
  2. 2억 25.02
  3. 1억 6,555만 25.03
  4. 1억 4,674만 25.04
  5. 1억 3,183만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 906만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 13,126원
월 부과액의 4년 5개월 월 15,409,350원 부과 · 363,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,032원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 12억 6,765만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 전면교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 , 7호 / 입주자대표회의 의결 및 입주민 투표 현대엘리베이터(주) 773,000,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.08.31 하반기 소방시설 작동점검 지적사항에 대한 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 (주)에이원방재산업 1,970,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.19 101동 1층 난방관 누수 보수 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 정성설비보수 400,000원 26.08.19 ~ 26.11.18
2026.08.19 야외 철제 계단 및 구름다리 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 27,600,000원 –
2026.08.11 105동 5,6호 라인 나무뿌리 제거 및 고압세척 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 하수구막힘 2,500,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.04 제습기 구매 추인 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 혜광웰빙프라자 2,386,364원 26.08.04 ~ 28.08.03
2026.08.03 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에서 최고점 받음 경쟁입찰 낙찰 8,875,920원 –
2026.07.27 ○○동 ○○호 우수관 교체 및 누수 보수 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 정성설비보수 600,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.20 나무제거 작업 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 세진종합철거 2,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.10 ○○동 ○○호 우수관 점검 및 교체 공사 추인 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 6호 및 입주자대표회의 의결 정성설비보수 800,000원 26.07.11 ~ 27.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법