기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

어정마을서희삼정 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 언동로 193-26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,399원 용인기흥구 대비 낮음 31%
  • 390세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2003.05.17 (23년차)
관리비부과면적
42,915㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설/(주)삼정건설
주차
476대
CCTV
121대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44657406
어정마을서희삼정 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,357원 494.0 21,199,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,582원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 468.8 20,117,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,261원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.5 491,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 735원 높음 181% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.7 286,690
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 1.9 83,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 565원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.1 220,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,822원 443.7 19,040,512
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,939원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 199.4 8,556,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,882원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 208.0 8,924,172
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,612원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.7 1,018,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 291,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,796원 79.9 3,430,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,033원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 27.6 1,182,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,446원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 31.3 1,343,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,711원 비교 자료 없음 15.5 667,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 606원 비교 자료 없음 5.5 236,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,340원 875.5 37,572,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,647원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 133.1 5,712,493
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,887원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 462.4 19,845,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -480
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,971원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 217.8 9,348,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.4 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 317,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,641원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.9 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,660원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.1 647,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 476원 비교 자료 없음 4.3 185,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,676원 506.0 21,713,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,676원 높음 102% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 506.0 21,713,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,991원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 31% 2,399 102,956,581

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,008,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 296만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,143만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 20,772원
월 부과액의 3년 5개월 월 21,713,720원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 3,741만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 고층부 급수펌프 물품구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 제4조3항2호에 의거 입주자대표회의 의결 엘지산업(주) 2,100,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.09 승강기부품(로프)교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 제4조3항관련 별표2 ,10호에 의거 입주자대표회의 의결 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 4,960,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 승강기부품교체 계약(103동1호기 인버터등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 제4조3항관련 별표2 10호에 의거 입주자대표회의 의결 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 5,120,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 전기직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 테스 1,200,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.08.07 102동 승강기 도어컨트롤러 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 제4조3항10호에 의거 입주자대표회의 의결 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 869,000원 26.08.07 ~ 26.08.30
2026.07.30 옹벽시설정기안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 가온기술진단(주) 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.28 소화설비 보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)엘리트 소방( 2,240,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.28 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)엘리트소방 1,760,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.30 재활용품 매각용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자선정지침 제4조3항9호에 의거 입주자대표회의 의결 금아환경자원 7,658,181원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.04.30 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 그린앤크린 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법