기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

어정마을서희삼정 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 언동로 193-26

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,273원 용인기흥구 대비 낮음 3%
  • 390세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2003.05.17 (23년차)
관리비부과면적
42,915㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설/(주)삼정건설
주차
476대
CCTV
121대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44657406
어정마을서희삼정 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,840원 489.3 20,997,422
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,975원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 472.3 20,270,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.6 369,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 139,380
A04 피복비 직원 근무복 214원 높음 166% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 83,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.1 134,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,456원 449.4 19,287,993
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,003원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 209.0 8,970,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,652원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 205.9 8,834,163
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,337원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.2 911,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 291,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,915원 62.8 2,696,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,766원 낮음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 16.1 688,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,831원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 25.7 1,104,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,711원 비교 자료 없음 15.5 667,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 606원 비교 자료 없음 5.5 236,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,247원 765.6 32,856,265
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,338원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 112.1 4,811,865
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,839원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 371.1 15,927,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,960원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 217.7 9,344,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.3 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 325,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,051원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,830원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.6 713,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.5 63,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,676원 506.0 21,713,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,676원 높음 102% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 506.0 21,713,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,133원 중앙값 2,349원/㎡ 낮음 3% 2,273 97,552,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,123,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 296만 25.01
  2. 1억 313만 25.02
  3. 9,897만 25.03
  4. 9,900만 25.04
  5. 9,755만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 266만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 23,364원
월 부과액의 3년 10개월 월 21,713,720원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,032원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 3,741만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 고층부 급수펌프 물품구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 제4조3항2호에 의거 입주자대표회의 의결 엘지산업(주) 2,100,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.09 승강기부품(로프)교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 제4조3항관련 별표2 ,10호에 의거 입주자대표회의 의결 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 4,960,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 승강기부품교체 계약(103동1호기 인버터등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 제4조3항관련 별표2 10호에 의거 입주자대표회의 의결 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 5,120,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 전기직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 테스 1,200,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.08.07 102동 승강기 도어컨트롤러 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 제4조3항10호에 의거 입주자대표회의 의결 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 869,000원 26.08.07 ~ 26.08.30
2026.07.30 옹벽시설정기안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 가온기술진단(주) 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.28 소화설비 보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)엘리트 소방( 2,240,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.28 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)엘리트소방 1,760,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.30 재활용품 매각용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자선정지침 제4조3항9호에 의거 입주자대표회의 의결 금아환경자원 7,658,181원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.04.30 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 그린앤크린 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법