기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 중동
어정마을서희삼정 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 언동로 193-26
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,279원 용인기흥구 대비 ▼낮음 1%
- 390세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 390세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2003.05.17 (23년차)
- 관리비부과면적
- 42,915㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)서희건설/(주)삼정건설
- 주차
- 476대
- CCTV
- 121대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,532원 |
합계의 21%
|
486.5 | 20,877,572 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,672원 | ▲높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 | 469.6 | 20,152,192 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 806원 | ▼낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 7.3 | 314,450 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 442원 | ▲높음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.0 | 172,270 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 214원 | ▲높음 133% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.9 | 83,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 398원 | ▼낮음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 3.6 | 155,360 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,665원 |
합계의 20%
|
451.3 | 19,369,402 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,003원 | ▲높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 | 209.0 | 8,970,980 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,652원 | ▼낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 | 205.9 | 8,834,172 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 718원 | ▼낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 6.5 | 280,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,546원 | ▲높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 23.1 | 992,750 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 747원 | ▲높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.8 | 291,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,330원 |
합계의 3%
|
57.5 | 2,468,760 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,182원 | ▼낮음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 | 10.7 | 461,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,831원 | ▼낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 | 25.7 | 1,104,160 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,711원 | 비교 자료 없음 | 15.5 | 667,100 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 606원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 236,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,597원 |
합계의 34%
|
777.9 | 33,382,825 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,954원 | ▼낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 | 108.6 | 4,662,165 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,303원 | ▼낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 | 384.4 | 16,498,330 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,133원 | ▲높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 | 219.3 | 9,411,950 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,224원 | ▲높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 20.2 | 867,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 892원 | ▲높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 8.1 | 348,040 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,095원 | ▲높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 19.0 | 816,990 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,830원 | ▼낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 16.6 | 713,830 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 164원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 64,020 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 55,676원 |
합계의 22%
|
506.0 | 21,713,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 55,676원 | ▲높음 102% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 506.0 | 21,713,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 250,801원 | 중앙값 2,307원/㎡ ▼낮음 1% | 2,279 | 97,812,277 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,278,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 2,438만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
263만원
㎡당 23,870원
월 부과액의
3년 11개월
월 21,713,720원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,284원 대비
▲높음 94%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 4억 4,221만원
- 공개 계약 전체 265건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 고층부 급수펌프 물품구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 제4조3항2호에 의거 입주자대표회의 의결 | 엘지산업(주) | 2,100,000원 | 26.09.22 ~ 26.12.31 |
| 2026.09.09 | 승강기부품(로프)교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 제4조3항관련 별표2 ,10호에 의거 입주자대표회의 의결 | 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 | 4,960,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.07 | 승강기부품교체 계약(103동1호기 인버터등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 제4조3항관련 별표2 10호에 의거 입주자대표회의 의결 | 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 | 5,120,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.07 | 전기직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 | 테스 | 1,200,000원 | 26.09.20 ~ 27.09.19 |
| 2026.08.07 | 102동 승강기 도어컨트롤러 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 제4조3항10호에 의거 입주자대표회의 의결 | 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 | 869,000원 | 26.08.07 ~ 26.08.30 |
| 2026.07.30 | 옹벽시설정기안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 | 가온기술진단(주) | 1,500,000원 | 26.08.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.07.28 | 소화설비 보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)엘리트 소방( | 2,240,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.28 | 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)엘리트소방 | 1,760,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.30 | 재활용품 매각용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자선정지침 제4조3항9호에 의거 입주자대표회의 의결 | 금아환경자원 | 7,658,181원 | 26.08.30 ~ 27.08.29 |
| 2026.04.30 | 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 | 그린앤크린 | 1,000,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.30 | kt중계기 임대용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정지침 제4조3항4호에 의거 입주자대표회의 의결 | 주식회사 케이티 | 10,400,000원 | 26.05.24 ~ 28.11.24 |
| 2026.04.21 | 승강기유지관리용역경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | – |
| 2026.04.13 | 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 | 삼성회계법인 | 630,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.10 | 아파트건축물 정밀점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)더원씨앤아이 | 1,800,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.03 | 비상발전기부품교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 | 테스 | 2,300,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.02 | 옹벽시설정기안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 | 가온기술진단(주) | 1,500,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.31 | 아파트단체보험(주택화재,시설영업배상,어린이놀이시설,승강기배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재보험주식회사 | 8,668,500원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.02.26 | 정류기반 ,발전기밧데리교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 | 테스 | 1,460,000원 | 26.02.26 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.24 | 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)엘리트소방 | 3,000,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.02.24 | 정수기렌탈청약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)교원프리퍼티 | 1,074,000원 | 26.01.01 ~ 31.12.31 |
| 2026.02.23 | 한글소프트웨어 (정품)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)이십일세기 소프트 | 1,224,000원 | 26.02.23 ~ 45.12.31 |
| 2026.01.30 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)미래환경 | 3,360,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.16 | 승강기부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 | 대성엘리베이터주식회사 | 774,000원 | 26.01.16 ~ 26.03.30 |
| 2025.12.26 | KT재난안전망 중계기 임대 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정지침 제4조3항9호에 의거 입주자대표회의 의결 | 주식회사 케이티 | 3,960,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.26 | 공시청 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정지침 제4조3항4호에 의거 입주자대표회의 의결 | sk브로드밴드 (주) | 2,800,000원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.12.26 | 아파트세무주치의 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 | 신우회계법인 | 550,000원 | 26.01.29 ~ 27.01.28 |
| 2025.12.19 | MCC판넬구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 | 가나 전기 | 550,000원 | 25.12.19 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.04 | 승강기부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 | 대성엘리베이터 | 1,250,000원 | 25.12.05 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.04 | 승강기내 보드설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정지침 제4조3항9호에 의거 입주자대표회의 의결 | 포커스미디어 코리아 | 5,850,000원 | 25.10.01 ~ 30.09.30 |
| 2025.12.03 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자선정지침 제4조3항9호에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)정광기업 | 110,748,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
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