기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

어정마을서희삼정 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 언동로 193-26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,344원 용인기흥구 대비 낮음 27%
  • 390세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2003.05.17 (23년차)
관리비부과면적
42,915㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설/(주)삼정건설
주차
476대
CCTV
121대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44657406
어정마을서희삼정 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,596원 514.3 22,072,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,668원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 478.6 20,540,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,716원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.6 669,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,473원 높음 440% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 13.4 574,450
A04 피복비 직원 근무복 443원 높음 146% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.0 172,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 2.7 115,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,418원 458.2 19,662,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,003원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 209.0 8,970,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,652원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 205.9 8,834,172
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,298원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.0 1,286,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 291,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,107원 82.8 3,551,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,554원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 23.2 996,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,367원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 39.7 1,702,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,488원 비교 자료 없음 13.5 580,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 698원 비교 자료 없음 6.3 272,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,144원 782.9 33,596,036
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,483원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 113.4 4,868,326
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,188원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 392.5 16,843,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,676원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 215.2 9,233,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.2 867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 299,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,974원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.9 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,830원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 16.6 713,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,676원 506.0 21,713,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,676원 높음 101% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 506.0 21,713,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,941원 중앙값 3,218원/㎡ 낮음 27% 2,344 100,596,799

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,751,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 296만 25.01
  2. 1억 313만 25.02
  3. 9,897만 25.03
  4. 9,900만 25.04
  5. 9,755만 25.05
  6. 9,781만 25.06
  7. 1억 98만 25.07
  8. 1억 1,465만 25.08
  9. 1억 1,364만 25.09
  10. 9,906만 25.10
  11. 9,907만 25.11
  12. 1억 60만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,043만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 285만원 ㎡당 25,875원
월 부과액의 4년 3개월 월 21,713,720원 부과 · 43,439,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 3,741만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 고층부 급수펌프 물품구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 제4조3항2호에 의거 입주자대표회의 의결 엘지산업(주) 2,100,000원 26.09.22 ~ 26.12.31
2026.09.09 승강기부품(로프)교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 제4조3항관련 별표2 ,10호에 의거 입주자대표회의 의결 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 4,960,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 승강기부품교체 계약(103동1호기 인버터등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 제4조3항관련 별표2 10호에 의거 입주자대표회의 의결 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 5,120,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 전기직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 테스 1,200,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.08.07 102동 승강기 도어컨트롤러 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 제4조3항10호에 의거 입주자대표회의 의결 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 869,000원 26.08.07 ~ 26.08.30
2026.07.30 옹벽시설정기안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 가온기술진단(주) 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.28 소화설비 보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)엘리트 소방( 2,240,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.28 소방지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)엘리트소방 1,760,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.30 재활용품 매각용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자선정지침 제4조3항9호에 의거 입주자대표회의 의결 금아환경자원 7,658,181원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.04.30 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자선정지침 제4조3항6호에 의거 입주자대표회의 의결 그린앤크린 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법