기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

플랫폼시티더퍼스트아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 새천년로 13

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,916원 용인기흥구 대비 높음 42%
  • 414세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2006.03.15 (20년차)
관리비부과면적
30,268㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설
주차
430대
CCTV
98대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658609
플랫폼시티더퍼스트아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,088원 767.2 23,220,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,915원 높음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 737.4 22,320,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.5 440,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.4 132,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.8 326,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,518원 513.2 15,532,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,473원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 198.0 5,991,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,758원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 283.9 8,593,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,063원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 14.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 206,894
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,675원 77.6 2,349,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,430원 낮음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 19.6 592,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,245원 높음 92% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 58.1 1,757,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,789원 2,924.2 88,508,776
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,685원 높음 189% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 146.2 4,423,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,394원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,455.3 44,047,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,356원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 415.2 12,567,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,964원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 163.6 4,953,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,516원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 444.7 13,461,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,877원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 217.2 6,573,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.9 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 199,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,506원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.6 623,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,823원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.9 754,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,340원 633.8 19,184,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,340원 높음 154% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 633.8 19,184,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,411원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 42% 4,916 148,796,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,248,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,880만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,484만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 17,340원
월 부과액의 2년 3개월 월 19,184,860원 부과 · 9,209,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 6억 8,049만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 R형 복합수신기 내부 Board 및 예비용 배터리구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 경인종합방재 주식회사 1,290,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 34-어린이놀이터 미끄럼틀 교통놀이 돌돌이 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 한국조경건설(주) 25,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 기술지도 계약(승강기 교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 수의계약 (주)스마트안전 340,000원 26.10.19 ~ 26.11.14
2026.09.02 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적을 통한 수의계약 KB손해보험 86,000원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.10 단지내 벤치 보수용 벤치목 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 쿠팡(주) 150,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 단지내 벤치 보수용 벤치목 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 쿠팡(주) 150,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 단지내 벤치 보수용 벤치목 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 쿠팡(주) 150,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.20 32-화장실누수보수공사의건(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수에 의한 긴급건이며 500만원 이하 정성설비보수 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 28-어린이놀이터 놀이시설 수리용 물품 구입의건(260701)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 한국조경건설(주) 127,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.16 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적을 통한 수의계약 DB손해보험 9,868,087원 26.07.02 ~ 27.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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