기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

플랫폼시티더퍼스트아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 새천년로 13

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,877원 용인기흥구 대비 높음 44%
  • 414세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2006.03.15 (20년차)
관리비부과면적
30,268㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설
주차
430대
CCTV
98대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658609
플랫폼시티더퍼스트아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,517원 773.0 23,398,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,539원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 704.9 21,337,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,426원 높음 90% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.5 590,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 85% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 126,530
A04 피복비 직원 근무복 492원 높음 312% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.7 203,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 459원 높음 1151% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.3 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,295원 높음 159% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 31.4 950,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,527원 499.6 15,122,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,269원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 195.2 5,907,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,971원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 273.2 8,267,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,063원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 14.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 206,894
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,666원 91.2 2,759,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,009원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 27.5 831,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,656원 높음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 63.7 1,927,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,385원 1,879.1 56,877,224
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,793원 높음 96% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 92.9 2,812,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,683원 높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 556.5 16,842,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,489원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 335.0 10,138,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,855원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 134.8 4,079,994
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,508원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 431.0 13,044,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,132원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 234.3 7,092,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 30.3 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 494원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 204,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,609원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.0 666,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,216원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 30.3 917,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 388원 비교 자료 없음 5.3 160,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,340원 633.8 19,184,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,340원 높음 151% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 633.8 19,184,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,434원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 44% 3,877 117,341,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,381,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,880만 25.01
  2. 1억 4,163만 25.02
  3. 1억 2,049만 25.03
  4. 1억 795만 25.04
  5. 1억 61만 25.05
  6. 9,426만 25.06
  7. 9,438만 25.07
  8. 1억 1만 25.08
  9. 1억 49만 25.09
  10. 1억 202만 25.10
  11. 1억 1,734만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,747만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 22,713원
월 부과액의 3년 월 19,184,860원 부과 · 6,017,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,398원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 6억 8,049만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 R형 복합수신기 내부 Board 및 예비용 배터리구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 경인종합방재 주식회사 1,290,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 34-어린이놀이터 미끄럼틀 교통놀이 돌돌이 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 한국조경건설(주) 25,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 기술지도 계약(승강기 교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 수의계약 (주)스마트안전 340,000원 26.10.19 ~ 26.11.14
2026.09.02 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적을 통한 수의계약 KB손해보험 86,000원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.10 단지내 벤치 보수용 벤치목 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 쿠팡(주) 150,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 단지내 벤치 보수용 벤치목 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 쿠팡(주) 150,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 단지내 벤치 보수용 벤치목 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 쿠팡(주) 150,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.20 32-화장실누수보수공사의건(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수에 의한 긴급건이며 500만원 이하 정성설비보수 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 28-어린이놀이터 놀이시설 수리용 물품 구입의건(260701)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 한국조경건설(주) 127,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.16 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적을 통한 수의계약 DB손해보험 9,868,087원 26.07.02 ~ 27.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법