기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 신갈동
플랫폼시티더퍼스트아파트 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 새천년로 13
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,566원 용인기흥구 대비 ▲높음 42%
- 414세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 414세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 20층
- 사용승인
- 2006.03.15 (20년차)
- 관리비부과면적
- 30,268㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- kcc건설
- 주차
- 430대
- CCTV
- 98대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,540원 |
합계의 22%
|
773.3 | 23,407,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,953원 | ▲높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 | 724.3 | 21,922,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,456원 | ▲높음 108% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 19.9 | 602,730 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 446원 | ▲높음 168% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 6.1 | 184,790 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 85원 | ▲높음 109% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 1.2 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,600원 | ▲높음 109% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 21.9 | 662,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,069원 |
합계의 14%
|
493.3 | 14,932,454 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,748원 | ▲높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 188.0 | 5,691,810 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,033원 | ▼낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 | 274.0 | 8,293,750 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 725원 | ▲높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.9 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,063원 | ▼낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 14.5 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 500원 | ▲높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.8 | 206,894 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,794원 |
합계의 3%
|
106.6 | 3,226,610 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,084원 | ▼낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 | 28.5 | 862,650 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,494원 | ▲높음 124% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 75.1 | 2,274,310 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 217원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 89,650 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 113,999원 |
합계의 44%
|
1,559.3 | 47,195,520 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5,904원 | ▲높음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 | 80.8 | 2,444,380 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 23,942원 | ▲높음 116% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 | 327.5 | 9,912,000 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 24,255원 | ▲높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 | 331.8 | 10,041,600 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,354원 | ▼낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 | 114.3 | 3,458,710 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,948원 | ▲높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 | 409.6 | 12,398,410 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,434원 | ▲높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 | 211.1 | 6,389,840 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,126원 | ▲높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 29.1 | 880,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 413원 | ▼낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 5.6 | 170,850 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,326원 | ▲높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 18.1 | 549,080 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,823원 | ▲높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 24.9 | 754,570 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 474원 | 비교 자료 없음 | 6.5 | 196,080 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 46,340원 |
합계의 18%
|
633.8 | 19,184,860 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 46,340원 | ▲높음 154% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 633.8 | 19,184,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 260,741원 | 중앙값 2,516원/㎡ ▲높음 42% | 3,566 | 107,946,954 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,563,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 7,747만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
139만원
㎡당 19,079원
월 부과액의
2년 6개월
월 19,184,860원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률
7.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비
▲높음 61%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 44건
- 합계 7억 417만원
- 공개 계약 전체 214건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | R형 복합수신기 내부 Board 및 예비용 배터리구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 | 경인종합방재 주식회사 | 1,290,000원 | 26.09.07 ~ 26.09.07 |
| 2026.09.04 | 34-어린이놀이터 미끄럼틀 교통놀이 돌돌이 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 | 한국조경건설(주) | 25,000원 | 26.09.04 ~ 26.09.04 |
| 2026.09.03 | 기술지도 계약(승강기 교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 수의계약 | (주)스마트안전 | 340,000원 | 26.10.19 ~ 26.11.14 |
| 2026.09.02 | 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적을 통한 수의계약 | KB손해보험 | 86,000원 | 26.09.06 ~ 27.09.06 |
| 2026.08.24 | 승강기 교체공사 폐자재 매각 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,680,000원 | – |
| 2026.08.10 | 단지내 벤치 보수용 벤치목 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 | 쿠팡(주) | 150,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.10 |
| 2026.08.10 | 단지내 벤치 보수용 벤치목 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 | 쿠팡(주) | 150,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.10 |
| 2026.08.10 | 단지내 벤치 보수용 벤치목 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 | 쿠팡(주) | 150,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.20 | 32-화장실누수보수공사의건(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수에 의한 긴급건이며 500만원 이하 | 정성설비보수 | 1,200,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.20 |
| 2026.07.01 | 28-어린이놀이터 놀이시설 수리용 물품 구입의건(260701)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 | 한국조경건설(주) | 127,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.01 |
| 2026.06.16 | 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적을 통한 수의계약 | DB손해보험 | 9,868,087원 | 26.07.02 ~ 27.07.02 |
| 2026.06.16 | 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적을 통한 수의계약 | DB손해보험 | 72,800원 | 26.07.02 ~ 27.07.02 |
| 2026.06.05 | 승강기 제작 설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰로 인한 수의계약 | (주)현대엘리베이터 | 618,000,000원 | 26.06.05 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.04 | 지하공동구 난방 환수배관 설치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 미만으로 긴급보수건(비교견적) | 정성설비보수 | 1,000,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.04 |
| 2026.06.01 | 101동 앞 펜스 구매의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 미만으로 긴급보수건(비교견적) | 늘품 | 1,952,800원 | 26.06.01 ~ 26.06.01 |
| 2026.04.15 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적을 통한 수의계약 | 진세무회계사 | 970,000원 | 26.04.15 ~ 27.04.14 |
| 2026.04.11 | 옥상 및 외벽크렉 보수공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 미만으로 긴급보수건(비교견적) | 경기코킹 | 1,200,000원 | 26.04.11 ~ 26.04.11 |
| 2026.04.03 | 지하공동구 온수 환수배관 설치의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 미만으로 긴급보수건(비교견적) | 정성설비보수 | 450,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.03 |
| 2026.04.01 | 재활용품 매각처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가표 | 세주산업(주) | 10,929,600원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.27 | 기계실 저층부 난방순환펌프 교체의건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 | 한국난방관리 기흥지사 | 1,849,000원 | 26.03.27 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.16 | 부동산 임대차 계약서(kt중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · kt 중계기 설치로 인한 임대료 계약 건 | 케이티(주) | 4,000,000원 | 26.01.15 ~ 28.01.15 |
| 2026.03.10 | 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행실적 연장 | 에스케이 브로드밴드 (주) | 220,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.03 | 승강기 교체공사 감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 수의 계약 | 이엘네트워크(주) | 3,000,000원 | 26.03.03 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.03 | 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 수행실적 연장 | (주)한국전기관리 | 517,000원 | 26.03.03 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.24 | 소방시설 안전관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행실적 연장 | 성심소방엔지니어링(주) | 280,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.20 | 공용부하수관 누수보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 | 정성설비보수 | 700,000원 | 26.02.20 ~ 26.02.20 |
| 2026.02.20 | 공용부 하수관 누수보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원 미만으로 긴급보수건(비교견적) | 정성설비보수 | 700,000원 | 26.02.20 ~ 26.02.20 |
| 2026.01.27 | 장기수선계획조정 용역비 지급의건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 | (주)에이앤비 | 400,000원 | 26.01.27 ~ 26.01.27 |
| 2026.01.27 | 난방환수배관 고무컨넥터 보수교체의 건(102동 지하공동구 저층부 1~10층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 | 한국난방관리 기흥지사 | 1,000,000원 | 26.01.27 ~ 26.01.27 |
| 2026.01.22 | 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 저가 업체 | (주)한국전기테스터 | 1,100,000원 | 26.01.22 ~ 26.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법