기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

플랫폼시티더퍼스트아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 새천년로 13

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,304원 용인기흥구 대비 높음 25%
  • 414세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2006.03.15 (20년차)
관리비부과면적
30,268㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc건설
주차
430대
CCTV
98대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658609
플랫폼시티더퍼스트아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,912원 778.4 23,561,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,204원 높음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 727.7 22,026,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,362원 높음 86% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.6 564,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 444원 높음 123% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.1 184,010
A04 피복비 직원 근무복 332원 비교 자료 없음 4.5 137,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,569원 높음 111% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.5 649,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,069원 493.3 14,932,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,748원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 188.0 5,691,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,033원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 274.0 8,293,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,063원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 14.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 206,894
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,052원 82.8 2,505,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,012원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 27.5 832,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,040원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 55.3 1,672,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,199원 1,315.8 39,826,181
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,906원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 53.4 1,617,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80원 비교 자료 없음 1.1 33,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,236원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 140.0 4,237,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,273원 낮음 76% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 31.1 940,891
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,632원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 754.0원 대비 774.6 23,445,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,549원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 226.3 6,851,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.8 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 508원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 210,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.0 665,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,229원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 30.5 922,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,340원 633.8 19,184,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,340원 높음 150% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 633.8 19,184,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,572원 중앙값 2,652원/㎡ 높음 25% 3,304 100,010,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,020,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,880만 25.01
  2. 1억 4,163만 25.02
  3. 1억 2,049만 25.03
  4. 1억 795만 25.04
  5. 1억 61만 25.05
  6. 9,426만 25.06
  7. 9,438만 25.07
  8. 1억 1만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,398만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 21,276원
월 부과액의 2년 10개월 월 19,184,860원 부과 · 7,288,010원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,429원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 7억 417만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 R형 복합수신기 내부 Board 및 예비용 배터리구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 경인종합방재 주식회사 1,290,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.04 34-어린이놀이터 미끄럼틀 교통놀이 돌돌이 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 한국조경건설(주) 25,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 기술지도 계약(승강기 교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 수의계약 (주)스마트안전 340,000원 26.10.19 ~ 26.11.14
2026.09.02 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적을 통한 수의계약 KB손해보험 86,000원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.24 승강기 교체공사 폐자재 매각 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 23,680,000원 –
2026.08.10 단지내 벤치 보수용 벤치목 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 쿠팡(주) 150,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 단지내 벤치 보수용 벤치목 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 쿠팡(주) 150,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 단지내 벤치 보수용 벤치목 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 쿠팡(주) 150,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.20 32-화장실누수보수공사의건(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수에 의한 긴급건이며 500만원 이하 정성설비보수 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 28-어린이놀이터 놀이시설 수리용 물품 구입의건(260701)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 한국조경건설(주) 127,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법