기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

동백역 월드메르디앙아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 283

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,248원 용인기흥구 대비 높음 29%
  • 966세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
966세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2006.02.28 (20년차)
관리비부과면적
108,444㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
1,172대
CCTV
192대
승강기
28대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672417
동백역 월드메르디앙아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,209원 367.1 39,807,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,450원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 342.5 37,142,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 883,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 215,950
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 1.7 189,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 30,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 91원 비교 자료 없음 0.8 87,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,302원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.6 1,257,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,523원 476.8 51,703,382
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,006원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 204.9 22,223,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,515원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 245.1 26,579,154
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 354,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,981원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.6 1,914,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 632,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,386원 110.3 11,964,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,338원 높음 86% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 83.2 9,020,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,713원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 24.2 2,620,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 335원 비교 자료 없음 3.0 323,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,296원 2,033.6 220,534,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,686원 높음 262% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 166.4 18,050,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,686원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 166.4 18,050,460
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 48,288원 비교 자료 없음 430.1 46,646,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,288원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 430.1 46,646,408
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -337원 비교 자료 없음 -3.0 -325,850
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 721원 비교 자료 없음 6.4 696,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,256원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 162.6 17,635,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,415원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 377.8 40,973,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,646원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 192.8 20,910,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.2 2,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.5 701,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,853원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.5 1,789,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,800원 높음 158% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 60.6 6,569,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,189원 260.0 28,196,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,189원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 260.0 28,196,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,603원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 29% 3,248 352,206,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,347,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 908만 25.01
  2. 6억 3,423만 25.02
  3. 3억 4,910만 25.03
  4. 3억 5,221만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,402만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,541원
월 부과액의 1년 2개월 월 28,196,340원 부과 · 61,336,000원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 11억 581만원
  • 공개 계약 전체 426건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 난방 서립보호제 투입 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약[별표 2]-6호(500만원이하) 홈그린 3,540,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.14 어린이놀이터 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 163,000,000원 26.10.19 ~ 26.11.19
2026.09.03 적산열량계 교체업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,530,000원 26.10.12 ~ 26.12.11
2026.09.03 단지 내 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,680,000원 26.09.08 ~ 26.10.08
2026.08.24 109동 16**호 외벽 외 캐노피, 복도 코킹공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약[별표 2]-6호(500만원이하) 경기코킹 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.24 승강기 유지관리업체 선정 (재)입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,952,000원 –
2026.08.13 지하주차장 누수 유도판 공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약[별표 2]-10호(긴급공사의 경우) 청운건설 3,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.25
2026.08.10 셔틀버스 자동차보험 계약(갱신)수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2]의1호(보험계약을 하는 경우) 현대해상 1,275,780원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.06 홈오토시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 145,300,000원 26.08.25 ~ 26.10.31
2026.07.30 열교환기 세관공사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약[별표 2]-6호(500만원이하) 엔티스테크(주) 1,219,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법