기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

동백역 월드메르디앙아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 283

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,112원 용인기흥구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 966세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
966세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2006.02.28 (20년차)
관리비부과면적
108,444㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
1,172대
CCTV
192대
승강기
28대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672417
동백역 월드메르디앙아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,442원 324.6 35,202,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,784원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 300.9 32,635,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 989원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 955,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 162,490
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.2 131,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 비교 자료 없음 1.4 155,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 353원 비교 자료 없음 3.1 341,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 851원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 821,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,378원 466.6 50,597,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,340원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 199.0 21,580,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,872원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 239.4 25,958,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.3 354,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,146원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.1 2,072,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 632,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,740원 122.4 13,273,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,102원 높음 144% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 90.0 9,758,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,201원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 28.5 3,092,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 438원 비교 자료 없음 3.9 422,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,258원 1,872.9 203,109,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,881원 높음 246% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 168.2 18,238,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,753원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 567.9 61,585,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2,604원 비교 자료 없음 -23.2 -2,515,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,636원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 307.1원 대비 344.2 37,322,248
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -329원 비교 자료 없음 -2.9 -317,430
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 720원 비교 자료 없음 6.4 695,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,935원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 150.9 16,359,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,046원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 376.1원 대비 347.8 37,718,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,698원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 220.0 23,857,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.0 2,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.5 699,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,475원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.1 1,424,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,073원 높음 128% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 54.1 5,866,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,486원 325.0 35,245,424
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,486원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 325.0 35,245,424
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,305원 중앙값 2,868원/㎡ 높음 8% 3,112 337,428,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,234,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,221만 25.04
  2. 3억 5,712만 25.05
  3. 2억 8,852만 25.06
  4. 3억 61만 25.07
  5. 3억 726만 25.08
  6. 3억 854만 25.09
  7. 2억 8,373만 25.10
  8. 4억 7,914만 25.11
  9. 6억 319만 25.12
  10. 4억 6,584만 26.01
  11. 3억 9,855만 26.02
  12. 3억 3,743만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
349,096,478원
2026년 3월
337,428,472원

세대당 ▼ -12,078원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,675만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,837원
월 부과액의 2년 6개월 월 35,245,424원 부과 · 35,450,248원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,135원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 4,473만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 난방 서립보호제 투입 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약[별표 2]-6호(500만원이하) 홈그린 3,540,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.08.24 109동 16**호 외벽 외 캐노피, 복도 코킹공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약[별표 2]-6호(500만원이하) 경기코킹 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.13 지하주차장 누수 유도판 공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약[별표 2]-10호(긴급공사의 경우) 청운건설 3,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.25
2026.08.10 셔틀버스 자동차보험 계약(갱신)수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2]의1호(보험계약을 하는 경우) 현대해상 1,275,780원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.30 야시장(1일장) 행사계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약[별표 2]-9호(재계약) 제이엠유통 3,636,360원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.30 열교환기 세관공사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약[별표 2]-6호(500만원이하) 엔티스테크(주) 1,219,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 111동 12**호 외벽크랙 등 14개소 크랙 및 코킹보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약[별표 2]-6호(500만원이하) 경기코킹 3,450,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.29 106동 1호라인 지붕방수공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약[별표 2]-6호(500만원이하) 태양설비 4,785,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.29 109동 20**호 다락방누수 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약[별표 2]-6호(500만원이하) 우산기업 3,700,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.27 산업용 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별표 2]-2호(생활용품) (주)유어아이템 4,250,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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