기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

동백역 월드메르디앙아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 283

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 5,562원 용인기흥구 대비 높음 73%
  • 966세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
966세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2006.02.28 (20년차)
관리비부과면적
108,444㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
1,172대
CCTV
192대
승강기
28대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672417
동백역 월드메르디앙아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,774원 363.2 39,387,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,540원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 334.4 36,263,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.6 824,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 209,450
A04 피복비 직원 근무복 276원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 266,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 408원 비교 자료 없음 3.6 394,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 306원 비교 자료 없음 2.7 295,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,173원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.5 1,133,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,273원 447.8 48,564,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,268원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 189.5 20,545,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,230원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 233.7 25,338,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.3 354,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,754원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.6 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 632,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,684원 121.9 13,219,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,867원 높음 90% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 87.9 9,531,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,027원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 27.0 2,924,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 790원 비교 자료 없음 7.0 763,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 490,503원 4,369.3 473,826,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 132,901원 높음 2402% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 1,183.9 128,381,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,901원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 1,183.9 128,381,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 33,352원 비교 자료 없음 297.1 32,217,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,352원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 297.1 32,217,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 781원 비교 자료 없음 7.0 754,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 773원 비교 자료 없음 6.9 747,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,791원 높음 211% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 461.3 50,030,212
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,871원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 408.6 44,311,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,774원 비교 자료 없음 211.8 22,965,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,710원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 211.2 22,903,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 2,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 781원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 754,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.0 1,413,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,800원 높음 155% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 60.6 6,569,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,189원 260.0 28,196,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,189원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 260.0 28,196,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 624,423원 중앙값 3,218원/㎡ 높음 73% 5,562 603,193,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,085,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 908만 25.01
  2. 6억 3,423만 25.02
  3. 3억 4,910만 25.03
  4. 3억 5,221만 25.04
  5. 3억 5,712만 25.05
  6. 2억 8,852만 25.06
  7. 3억 61만 25.07
  8. 3억 726만 25.08
  9. 3억 854만 25.09
  10. 2억 8,373만 25.10
  11. 4억 7,914만 25.11
  12. 6억 319만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,757만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,383원
월 부과액의 3년 월 28,196,340원 부과 · 5,395,500원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 11억 581만원
  • 공개 계약 전체 426건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 난방 서립보호제 투입 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약[별표 2]-6호(500만원이하) 홈그린 3,540,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.14 어린이놀이터 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 163,000,000원 26.10.19 ~ 26.11.19
2026.09.03 적산열량계 교체업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,530,000원 26.10.12 ~ 26.12.11
2026.09.03 단지 내 환경개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,680,000원 26.09.08 ~ 26.10.08
2026.08.24 109동 16**호 외벽 외 캐노피, 복도 코킹공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약[별표 2]-6호(500만원이하) 경기코킹 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.24 승강기 유지관리업체 선정 (재)입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,952,000원 –
2026.08.13 지하주차장 누수 유도판 공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약[별표 2]-10호(긴급공사의 경우) 청운건설 3,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.25
2026.08.10 셔틀버스 자동차보험 계약(갱신)수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2]의1호(보험계약을 하는 경우) 현대해상 1,275,780원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.06 홈오토시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 145,300,000원 26.08.25 ~ 26.10.31
2026.07.30 열교환기 세관공사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약[별표 2]-6호(500만원이하) 엔티스테크(주) 1,219,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법