기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

동백역 월드메르디앙아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 283

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,296원 용인기흥구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 34%
  • 966세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
966세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2006.02.28 (20년차)
관리비부과면적
108,444㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
1,172대
CCTV
192대
승강기
28대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44672417
동백역 월드메르디앙아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,027원 383.3 41,563,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,231원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 349.5 37,896,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 874,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 188,590
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.2 131,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 975% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.1 233,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 436원 비교 자료 없음 3.9 421,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,882원 높음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.8 1,818,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,297원 465.9 50,518,818
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,603원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 201.3 21,834,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,919원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 239.8 26,004,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.3 354,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,754원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.6 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 632,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,887원 123.7 13,414,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,944원 높음 129% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 88.6 9,605,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,027원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 27.0 2,924,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 915원 비교 자료 없음 8.2 884,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 343,836원 3,062.8 332,145,464
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,809원 높음 359% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 221.0 23,965,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 166,205원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 1,480.5 160,553,744
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,385원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 377.6 40,944,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -406원 비교 자료 없음 -3.6 -392,670
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 682원 비교 자료 없음 6.1 658,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,299원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 198.6 21,540,962
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,056원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 463.7 50,285,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,586원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 219.0 23,749,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.1 2,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 662,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,483원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.2 1,432,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,800원 높음 156% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 60.6 6,569,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,189원 260.0 28,196,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,189원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 260.0 28,196,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 482,235원 중앙값 3,600원/㎡ 높음 19% 4,296 465,839,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,929,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,423만 25.02
  2. 3억 4,910만 25.03
  3. 3억 5,221만 25.04
  4. 3억 5,712만 25.05
  5. 2억 8,852만 25.06
  6. 3억 61만 25.07
  7. 3억 726만 25.08
  8. 3억 854만 25.09
  9. 2억 8,373만 25.10
  10. 4억 7,914만 25.11
  11. 6억 319만 25.12
  12. 4억 6,584만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
709,078,277원
2026년 1월
465,839,080원

세대당 ▼ -251,800원 (-34%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,438만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,446원
월 부과액의 3년 월 28,196,340원 부과 · 21,396,650원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 4,473만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 난방 서립보호제 투입 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약[별표 2]-6호(500만원이하) 홈그린 3,540,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.08.24 109동 16**호 외벽 외 캐노피, 복도 코킹공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약[별표 2]-6호(500만원이하) 경기코킹 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.13 지하주차장 누수 유도판 공사 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약[별표 2]-10호(긴급공사의 경우) 청운건설 3,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.25
2026.08.10 셔틀버스 자동차보험 계약(갱신)수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2]의1호(보험계약을 하는 경우) 현대해상 1,275,780원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.30 야시장(1일장) 행사계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약[별표 2]-9호(재계약) 제이엠유통 3,636,360원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.30 열교환기 세관공사 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약[별표 2]-6호(500만원이하) 엔티스테크(주) 1,219,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.29 111동 12**호 외벽크랙 등 14개소 크랙 및 코킹보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약[별표 2]-6호(500만원이하) 경기코킹 3,450,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.29 106동 1호라인 지붕방수공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약[별표 2]-6호(500만원이하) 태양설비 4,785,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.29 109동 20**호 다락방누수 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약[별표 2]-6호(500만원이하) 우산기업 3,700,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.27 산업용 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약[별표 2]-2호(생활용품) (주)유어아이템 4,250,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법