기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

성산마을신영지웰 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백5로 41

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,687원 용인기흥구 대비 높음 6%
  • 590세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2006.08.31 (20년차)
관리비부과면적
86,135㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
979대
CCTV
128대
승강기
18대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44674613
성산마을신영지웰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,552원 407.9 35,135,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,861원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 389.5 33,548,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 543,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 101,840
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 51원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,546원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.6 912,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,461원 475.8 40,981,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,557원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 181.9 15,668,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,043원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 267.4 23,035,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.7 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,020원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.7 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 298원 낮음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.0 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,101원 89.7 7,729,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,554원 낮음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 17.5 1,506,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,187원 높음 130% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 69.8 6,010,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 360원 비교 자료 없음 2.5 212,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 365,135원 2,501.1 215,429,752
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,632원 높음 247% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 175.6 15,123,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 165,720원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,135.1 97,775,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,236원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 330.4 28,459,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,853원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 136.0 11,713,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,198원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 494.5 42,597,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,885원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 177.3 15,272,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.7 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 482,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,742원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.9 1,028,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,451원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.8 1,446,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 305원 비교 자료 없음 2.1 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,046원 212.7 18,317,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,046원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 212.7 18,317,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 538,295원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 6% 3,687 317,593,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,484,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,759만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,276만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 16,750원
월 부과액의 6년 7개월 월 18,317,160원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 6,433만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 주차관리시스템 운용(노크타운 솔루선 라이선스)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 3개사 제안서 접수 및 비교결과 무상제공 업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)트러스테이 0원 26.07.23 ~ 29.07.22
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 5개사 청약서 접수 및 비교 결과 최저가 업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 메리츠화재해상보험(주) 144,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.23 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 5개사 청약서 접수 및 비교결과 최저가업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. DB손해보험 18,473,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 5개사 청약서 접수 및 비교 결과 최저가 업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 삼성화재해상보험(주) 56,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.29 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호에 의거하여 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 재계약함. (주)서울소방 5,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 전기차 충전기 설치(교체)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 4목에 따른 특정제품 교체에 대한 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)에버온 0원 26.06.25 ~ 33.12.24
2026.05.12 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 3개사 견적접수 및 비교결과 최저가업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 세덕회계법인 1,100,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.04.28 전기계량기 점검조정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 2개사 견적접수 및 비교결과 최저가업체를 선정하여 계약함. (주)서광 950,000원 26.04.28 ~ 26.05.15
2026.04.24 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호에 의거하여 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 재계약함. 미쓰비시엘리베이터(주) 40,032,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 난방 팽창탱크 제어반 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6호에 따라 3개사 견적접수 비교 결과 최저가 업체에 대하여 입주자대표회의 의결에 의해 결정함. 고강C&P(주) 2,900,000원 26.03.26 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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