기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

성산마을신영지웰 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백5로 41

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,404원 용인기흥구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 590세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2006.08.31 (20년차)
관리비부과면적
86,135㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
979대
CCTV
128대
승강기
18대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44674613
성산마을신영지웰 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,629원 429.0 36,950,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,686원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 402.0 34,624,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.5 472,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 121,130
A04 피복비 직원 근무복 579원 비교 자료 없음 4.0 341,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 비교 자료 없음 1.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,095원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.4 1,236,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,976원 520.4 44,825,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,362원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 201.1 17,323,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,774원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 286.1 24,646,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.7 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,999원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.4 2,359,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 298원 낮음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.0 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,815원 87.8 7,560,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,458원 낮음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 16.8 1,450,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,775원 높음 85% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 67.0 5,767,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 326원 비교 자료 없음 2.2 192,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 256원 비교 자료 없음 1.8 151,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,927원 1,054.4 90,816,948
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,591원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 65.7 5,658,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,875원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 136.1 11,726,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,165원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 55.9 4,817,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,296원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 550.0 47,374,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,866원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 190.9 16,440,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.9 1,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,070원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 631,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,610원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.0 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,775원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.0 1,637,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 356원 비교 자료 없음 2.4 210,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,645원 312.7 26,930,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,645원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 312.7 26,930,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,991원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 4% 2,404 207,084,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,829,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 757만 25.08
  2. 2억 441만 25.09
  3. 1억 9,591만 25.10
  4. 2억 3,696만 25.11
  5. 2억 9,284만 25.12
  6. 3억 2,663만 26.01
  7. 2억 9,683만 26.02
  8. 2억 5,319만 26.03
  9. 2억 2,031만 26.04
  10. 2억 270만 26.05
  11. 1억 9,467만 26.06
  12. 2억 708만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
194,615,176원
2026년 7월
207,084,904원

세대당 ▲ +21,135원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,458만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 14,217원
월 부과액의 3년 9개월 월 26,930,750원 부과 · 1,445,340원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 6,433만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 주차관리시스템 운용(노크타운 솔루선 라이선스)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 3개사 제안서 접수 및 비교결과 무상제공 업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)트러스테이 0원 26.07.23 ~ 29.07.22
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 5개사 청약서 접수 및 비교 결과 최저가 업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 메리츠화재해상보험(주) 144,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.23 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 5개사 청약서 접수 및 비교결과 최저가업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. DB손해보험 18,473,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 5개사 청약서 접수 및 비교 결과 최저가 업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 삼성화재해상보험(주) 56,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.29 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호에 의거하여 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 재계약함. (주)서울소방 5,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 전기차 충전기 설치(교체)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 4목에 따른 특정제품 교체에 대한 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)에버온 0원 26.06.25 ~ 33.12.24
2026.05.12 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 3개사 견적접수 및 비교결과 최저가업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 세덕회계법인 1,100,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.04.28 전기계량기 점검조정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 2개사 견적접수 및 비교결과 최저가업체를 선정하여 계약함. (주)서광 950,000원 26.04.28 ~ 26.05.15
2026.04.24 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호에 의거하여 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 재계약함. 미쓰비시엘리베이터(주) 40,032,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 난방 팽창탱크 제어반 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6호에 따라 3개사 견적접수 비교 결과 최저가 업체에 대하여 입주자대표회의 의결에 의해 결정함. 고강C&P(주) 2,900,000원 26.03.26 ~ 26.04.30
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