기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

성산마을신영지웰 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백5로 41

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,275원 용인기흥구 대비 낮음 4%
  • 590세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2006.08.31 (20년차)
관리비부과면적
86,135㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
979대
CCTV
128대
승강기
18대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44674613
성산마을신영지웰 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,239원 385.2 33,180,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,005원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 369.9 31,863,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.4 461,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 131,620
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 51원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,177원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 694,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,889원 485.6 41,824,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,148원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 186.0 16,017,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,450원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 263.4 22,685,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.7 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,451원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.5 2,625,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 298원 낮음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.0 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,940원 109.2 9,404,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,013원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 27.5 2,367,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,400원 높음 121% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 78.1 6,726,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 527원 비교 자료 없음 3.6 310,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,943원 1,081.9 93,186,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,555원 높음 105% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 92.8 7,997,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,597원 높음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 65.0원 대비 113.7 9,792,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,507원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 195.3 16,819,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,676원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 52.6 4,528,725
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,799원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 402.8 34,691,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,104원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 172.0 14,811,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.8 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 944원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 557,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,649원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.3 973,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,775원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.0 1,637,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 37원 비교 자료 없음 0.3 21,615
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,046원 212.7 18,317,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,046원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 212.7 18,317,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,057원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 4% 2,275 195,913,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,990,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,759만 25.01
  2. 3억 153만 25.02
  3. 2억 4,256만 25.03
  4. 2억 1,874만 25.04
  5. 1억 9,424만 25.05
  6. 1억 8,426만 25.06
  7. 1억 9,462만 25.07
  8. 2억 757만 25.08
  9. 2억 441만 25.09
  10. 1억 9,591만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,532만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 10,975원
월 부과액의 4년 4개월 월 18,317,160원 부과 · 284,632,928원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,150원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 6,433만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 주차관리시스템 운용(노크타운 솔루선 라이선스)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 3개사 제안서 접수 및 비교결과 무상제공 업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)트러스테이 0원 26.07.23 ~ 29.07.22
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 5개사 청약서 접수 및 비교 결과 최저가 업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 메리츠화재해상보험(주) 144,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.23 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 5개사 청약서 접수 및 비교결과 최저가업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. DB손해보험 18,473,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 5개사 청약서 접수 및 비교 결과 최저가 업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 삼성화재해상보험(주) 56,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.29 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호에 의거하여 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 재계약함. (주)서울소방 5,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 전기차 충전기 설치(교체)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 4목에 따른 특정제품 교체에 대한 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)에버온 0원 26.06.25 ~ 33.12.24
2026.05.12 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 3개사 견적접수 및 비교결과 최저가업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 세덕회계법인 1,100,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.04.28 전기계량기 점검조정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 2개사 견적접수 및 비교결과 최저가업체를 선정하여 계약함. (주)서광 950,000원 26.04.28 ~ 26.05.15
2026.04.24 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호에 의거하여 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 재계약함. 미쓰비시엘리베이터(주) 40,032,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 난방 팽창탱크 제어반 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6호에 따라 3개사 견적접수 비교 결과 최저가 업체에 대하여 입주자대표회의 의결에 의해 결정함. 고강C&P(주) 2,900,000원 26.03.26 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법