기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 중동
성산마을신영지웰 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 동백5로 41
- 세대당 37만원
- ㎡당 2,540원 용인기흥구 대비 ▲높음 1%
- 590세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 590세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 27층
- 사용승인
- 2006.08.31 (20년차)
- 관리비부과면적
- 86,135㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한라건설
- 주차
- 979대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 49대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,886원 |
합계의 15%
|
389.7 | 33,562,560 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,537원 | ▼낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 | 373.6 | 32,176,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 732원 | ▼낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 5.0 | 431,790 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 240원 | ▼낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.6 | 141,590 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 59원 | ▼낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 0.4 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,318원 | ▼낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 9.0 | 777,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,819원 |
합계의 19%
|
478.2 | 41,193,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,499원 | ▲높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 188.4 | 16,224,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,459원 | ▼낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 | 263.4 | 22,690,620 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 542원 | ▼낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 3.7 | 320,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,020원 | ▼낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 20.7 | 1,782,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 298원 | ▼낮음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 2.0 | 176,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,973원 |
합계의 4%
|
102.6 | 8,833,820 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,707원 | ▼낮음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 | 18.5 | 1,596,960 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 11,739원 | ▲높음 140% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 80.4 | 6,926,170 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 527원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 310,690 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 198,026원 |
합계의 53%
|
1,356.4 | 116,835,174 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 14,240원 | ▲높음 112% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 | 97.5 | 8,401,770 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 33,430원 | ▲높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 | 229.0 | 19,723,500 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 39,175원 | 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 | 268.3 | 23,113,200 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,247원 | ▼낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 | 125.0 | 10,765,614 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,605원 | ▲높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 | 408.3 | 35,166,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,181원 | ▼낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 | 172.5 | 14,856,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,301원 | ▼낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 15.8 | 1,357,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 790원 | ▼낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 5.4 | 466,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,443원 | ▼낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 16.7 | 1,441,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,451원 | ▼낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 16.8 | 1,446,320 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 163원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 96,030 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,046원 |
합계의 8%
|
212.7 | 18,317,160 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,046원 | ▼낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 212.7 | 18,317,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 370,749원 | 중앙값 2,516원/㎡ ▲높음 1% | 2,540 | 218,741,786 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 33,539,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
15억 3,338만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
260만원
㎡당 17,802원
월 부과액의
7년
월 18,317,160원 부과 · 0원 사용
적립률
0.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비
▲높음 51%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 31건
- 합계 5억 7,650만원
- 공개 계약 전체 236건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 주차관리시스템 운용(노크타운 솔루선 라이선스)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 3개사 제안서 접수 및 비교결과 무상제공 업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. | (주)트러스테이 | 0원 | 26.07.23 ~ 29.07.22 |
| 2026.07.23 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 5개사 청약서 접수 및 비교 결과 최저가 업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. | 메리츠화재해상보험(주) | 144,100원 | 26.08.31 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.23 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 5개사 청약서 접수 및 비교 결과 최저가 업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. | 삼성화재해상보험(주) | 56,200원 | 26.08.31 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.23 | 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 5개사 청약서 접수 및 비교결과 최저가업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. | DB손해보험 | 18,473,800원 | 26.08.31 ~ 27.08.31 |
| 2026.06.29 | 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호에 의거하여 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 재계약함. | (주)서울소방 | 5,400,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.25 | 전기차 충전기 설치(교체)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 4목에 따른 특정제품 교체에 대한 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. | (주)에버온 | 0원 | 26.06.25 ~ 33.12.24 |
| 2026.06.08 | 열교환기 세척작업 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체로서 서류제출 적정하여 낙찰업체로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 3,770,000원 | – |
| 2026.06.08 | 횡주관 준설 및 세정 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체로서 서류제출 적정하여 낙찰업체로 선정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 8,400,000원 | – |
| 2026.05.12 | 외부 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 3개사 견적접수 및 비교결과 최저가업체를 선정하여 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. | 세덕회계법인 | 1,100,000원 | 26.05.12 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.28 | 전기계량기 점검조정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 따라 2개사 견적접수 및 비교결과 최저가업체를 선정하여 계약함. | (주)서광 | 950,000원 | 26.04.28 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.24 | 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호에 의거하여 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 재계약함. | 미쓰비시엘리베이터(주) | 40,032,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.26 | 난방 팽창탱크 제어반 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6호에 따라 3개사 견적접수 비교 결과 최저가 업체에 대하여 입주자대표회의 의결에 의해 결정함. | 고강C&P(주) | 2,900,000원 | 26.03.26 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.24 | 업무용 소프트웨어 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6호에 따라 3개사 견적접수 비교 결과 최저가 업체에 대하여 입주자대표회의 의결에 의해 결정함. | (주)시큐어플래닛 | 4,325,000원 | 26.03.24 ~ 26.04.20 |
| 2026.03.24 | 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9호에 따라 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 제계약함 | 한국기계기술원(주) | 1,000,000원 | 26.04.19 ~ 27.04.18 |
| 2026.03.10 | 비상발전기 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6호에 따라 3개사 견적접수 비교 결과 최저가 업체에 대하여 입주자대표회의 의결에 의해 결정함. | 인터젠(대리점) | 2,800,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.12 |
| 2026.03.09 | 조경유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9호에 따라 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 제계약함 | 강한조경건설(주) | 24,600,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.03 | 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9호에 따라 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 제계약함 | 신우회계법인 | 600,000원 | 26.03.20 ~ 27.03.19 |
| 2026.02.11 | 자가용전기설비 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9호에 따라 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 제계약함 | (주)중앙전기기술단 | 2,600,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.02.05 | CCTV 영상관제장치(CMS)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6호에 따라 3개사 견적접수 비교 결과 최저가 업체에 대하여 입주자대표회의 의결에 의해 결정함. | (주)엠스톤 경기남부 | 1,300,000원 | 26.02.05 ~ 26.02.10 |
| 2026.02.04 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9호에 따라 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 재계약함 | (주)에이앤비퓨미 | 7,680,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.02.03 | 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9호에 따라 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 재계약함 | 지키미환경 | 1,760,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.02 | 급수펌프용 전동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6호에 따라 2개사 견적접수 비교 결과 최저가 업체에 대하여 입주자대표회의 의결에 의해 결정함. | (주)블루펌푸 | 1,220,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.10 |
| 2026.02.02 | 기수분리기구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6호에 따라 3개사 견적접수 비교 결과 최저가 업체에 대하여 입주자대표회의 의결에 의해 결정함. | 중앙엔지니어링(주) | 1,500,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.27 |
| 2026.01.09 | 보육시설(어린이집) 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9호에 따라 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 제계약함 | 아람어린이집 | 18,000,000원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
| 2025.12.31 | xperp 공급 (전산업무용역 )계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9호에 따라 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 제계약함 | 홍진데이타서비스(주) | 2,040,000원 | 27.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.12.31 | 사무기기임차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9호에 따라 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 제계약함 | 미래토탈OA | 3,600,000원 | 27.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2025.12.09 | 공동주택관리업자(공동주택 위수탁 관리)계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조3항 별표2 제8호 및 제4조5항에 의사업자선정지침 제4조3항 별표2 9호에 따라 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 제계약함 | (주)무림하우징 | 5,760,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2025.12.05 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9호에 따라 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 제계약함 | (주)이엠피서비스 | 240,504,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.04 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9호에 따라 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결에 따라 제계약함 | (주)두원에이앤씨 | 172,195,200원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.02 | 물품공급(난방설비보호제) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6호에 따라 2개사 견적접수 비교 결과 최저가 업체에 대하여 입주자대표회의 의결에 의해 결정함. | (주)한독티에스 | 1,788,400원 | 25.12.02 ~ 26.12.01 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법