기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

신동백롯데캐슬에코1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 5,598원 용인기흥구 대비 높음 70%
  • 1,902세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,902세대
동수 · 최고층
17개 동 · 40층
사용승인
2013.06.20 (13년차)
관리비부과면적
188,764㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
2,769대
CCTV
540대
승강기
47대
전기차 충전기
318대
관리 인원
관리 18 · 경비 13 · 청소 36명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44675301
신동백롯데캐슬에코1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,427원 457.7 86,401,963
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,007원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 423.3 79,898,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,079원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.9 2,052,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 560,297
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 1.9 364,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 293,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 100원 비교 자료 없음 1.0 191,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,599원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.1 3,042,132
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,794원 733.5 138,453,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,373원 높음 119% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 396.7 74,888,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,999원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 282.1 53,253,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,697원 높음 104% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 47.3 8,933,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 1,378,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 72,751원 733.0 138,371,794
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,672원 높음 139% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 107.5 20,298,126
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 60,379원 높음 1855% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 608.4 114,840,328
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,700원 비교 자료 없음 17.1 3,233,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 327,564원 3,300.6 623,026,218
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,517원 높음 392% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 247.0 46,630,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,903원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 1,228.3 231,860,384
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,906원 높음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 502.9 94,921,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,081원 높음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 303.1 57,214,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,491원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 690.1 130,269,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 939원 비교 자료 없음 9.5 1,785,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,291원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 224.6 42,396,872
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.2 4,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 1,274,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 662원 낮음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 6.7 1,258,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,534원 높음 139% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 55.8 10,526,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 263원 비교 자료 없음 2.6 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,007원 372.9 70,387,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,007원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 372.9 70,387,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 555,542원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 70% 5,598 1,056,641,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 189,895,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 859만 25.01
  2. 10억 5,664만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,643만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,775원
월 부과액의 2년 월 70,387,280원 부과 · 9,376,730원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 85건
  • 합계 61억 3,014만원
  • 공개 계약 전체 450건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 스크린 파크골프 서비스 제공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 공개 입찰 2회 유찰 (주)지티알파크골프 25,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 주민운동시설(배드민턴장) 인조잔디 교체 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 공개 입찰 2회 유찰 (주)지에스티지 18,899,000원 26.09.21 ~ 26.11.20
2026.09.21 스크린 파크골프룸 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 공개 입찰 2회 유찰 탑앤탑레저 9,000,000원 26.09.21 ~ 26.11.20
2026.09.21 입주민 행사(야시장) 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 공사 및 용역 새벽유통(주) 4,545,454원 26.09.21 ~ 26.11.20
2026.08.31 옥상 비상개폐장치 교체(107동 3, 4라인, 114동 3, 4라인)(긴급 추인)수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매 (주)금강씨에스 540,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.27 소방 종합점검 지적사항 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매 (주)아자몰 963,600원 26.08.27 ~ 26.10.26
2026.08.27 업무용 3륜 전동카트 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재해상보험(주) 519,000원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.08.27 보안등 램프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 생산자 1인 공산품 구매 (주)아모센스 25,900,000원 26.08.27 ~ 26.11.26
2026.08.27 승강기 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재해상보험(주) 359,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 업무용 트럭 자동차보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 한화손해보험(주) 480,210원 26.08.29 ~ 27.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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