기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

신동백롯데캐슬에코1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,230원 용인기흥구 대비 높음 68%
  • 1,902세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,902세대
동수 · 최고층
17개 동 · 40층
사용승인
2013.06.20 (13년차)
관리비부과면적
188,764㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
2,769대
CCTV
540대
승강기
47대
전기차 충전기
318대
관리 인원
관리 18 · 경비 13 · 청소 36명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44675301
신동백롯데캐슬에코1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,194원 485.6 91,665,427
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,754원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 450.9 85,121,576
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 2,382,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 459,729
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 1.9 364,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 98% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 207,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 90원 비교 자료 없음 0.9 171,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,556원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.7 2,958,632
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,465원 740.2 139,730,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,987원 높음 124% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 402.9 76,056,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,120원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 283.3 53,484,464
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 1,362,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,917원 높음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 39.5 7,449,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 1,378,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 71,197원 717.4 135,416,364
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,732원 높음 187% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 128.3 24,215,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 57,316원 높음 1625% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 577.5 109,015,344
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,149원 비교 자료 없음 11.6 2,185,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,920원 1,913.7 361,228,063
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,678원 높음 134% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 107.6 20,308,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,218원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 183.6 34,649,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,013원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 413.2 78,006,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,829원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 189.7 35,813,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,063원 높음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 675.7 127,554,624
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,664원 비교 자료 없음 16.8 3,164,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,726원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 229.0 43,225,592
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.2 4,385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.3 1,384,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 656원 낮음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 6.6 1,247,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,534원 높음 137% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 55.8 10,526,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 506원 비교 자료 없음 5.1 961,685
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,007원 372.9 70,387,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,007원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 372.9 70,387,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,783원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 68% 4,230 798,428,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 145,712,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 859만 25.01
  2. 10억 5,664만 25.02
  3. 8억 9,829만 25.03
  4. 7억 9,843만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 2,275만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,656원
월 부과액의 2년 2개월 월 70,387,280원 부과 · 25,498,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 85건
  • 합계 61억 3,014만원
  • 공개 계약 전체 450건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 스크린 파크골프 서비스 제공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 공개 입찰 2회 유찰 (주)지티알파크골프 25,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 주민운동시설(배드민턴장) 인조잔디 교체 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 공개 입찰 2회 유찰 (주)지에스티지 18,899,000원 26.09.21 ~ 26.11.20
2026.09.21 스크린 파크골프룸 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 공개 입찰 2회 유찰 탑앤탑레저 9,000,000원 26.09.21 ~ 26.11.20
2026.09.21 입주민 행사(야시장) 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 공사 및 용역 새벽유통(주) 4,545,454원 26.09.21 ~ 26.11.20
2026.08.31 옥상 비상개폐장치 교체(107동 3, 4라인, 114동 3, 4라인)(긴급 추인)수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매 (주)금강씨에스 540,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.27 소방 종합점검 지적사항 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매 (주)아자몰 963,600원 26.08.27 ~ 26.10.26
2026.08.27 업무용 3륜 전동카트 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재해상보험(주) 519,000원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.08.27 보안등 램프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 생산자 1인 공산품 구매 (주)아모센스 25,900,000원 26.08.27 ~ 26.11.26
2026.08.27 승강기 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재해상보험(주) 359,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 업무용 트럭 자동차보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 한화손해보험(주) 480,210원 26.08.29 ~ 27.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법