기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

신동백롯데캐슬에코1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,932원 용인기흥구 대비 높음 67%
  • 1,902세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,902세대
동수 · 최고층
17개 동 · 40층
사용승인
2013.06.20 (13년차)
관리비부과면적
188,764㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
2,769대
CCTV
540대
승강기
47대
전기차 충전기
318대
관리 인원
관리 18 · 경비 13 · 청소 36명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44675301
신동백롯데캐슬에코1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,586원 469.4 88,607,363
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,109원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 434.4 81,992,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,026원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.3 1,950,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 552,599
A04 피복비 직원 근무복 192원 높음 165% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 364,910
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 89원 비교 자료 없음 0.9 170,182
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,880원 높음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.9 3,576,242
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,378원 759.5 143,369,848
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,300원 높음 128% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 416.1 78,552,304
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,762원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 289.8 54,704,504
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 1,284,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,917원 높음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 39.5 7,449,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 1,378,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 71,357원 719.0 135,721,832
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,097원 높음 183% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 121.9 23,009,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 57,413원 높음 1609% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 578.5 109,199,872
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,847원 비교 자료 없음 18.6 3,512,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,946원 1,611.6 304,216,672
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,501원 높음 112% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 95.7 18,070,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,920원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 49.6 9,357,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,398원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 336.5 63,523,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,472원 높음 100% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 226.4 42,741,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,157원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 545.7 103,005,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,407원 비교 자료 없음 34.3 6,479,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,593원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 227.7 42,972,512
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.2 4,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 1,595,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 665원 낮음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 6.7 1,264,455
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,534원 높음 140% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 55.8 10,526,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.6 308,145
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,007원 372.9 70,387,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,007원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 372.9 70,387,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,275원 중앙값 2,349원/㎡ 높음 67% 3,932 742,302,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 145,619,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 859만 25.01
  2. 10억 5,664만 25.02
  3. 8억 9,829만 25.03
  4. 7억 9,843만 25.04
  5. 7억 4,230만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 8,740만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,999원
월 부과액의 2년 3개월 월 70,387,280원 부과 · 5,729,130원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,032원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 85건
  • 합계 61억 3,014만원
  • 공개 계약 전체 450건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 스크린 파크골프 서비스 제공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 공개 입찰 2회 유찰 (주)지티알파크골프 25,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 주민운동시설(배드민턴장) 인조잔디 교체 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 공개 입찰 2회 유찰 (주)지에스티지 18,899,000원 26.09.21 ~ 26.11.20
2026.09.21 스크린 파크골프룸 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 공개 입찰 2회 유찰 탑앤탑레저 9,000,000원 26.09.21 ~ 26.11.20
2026.09.21 입주민 행사(야시장) 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 공사 및 용역 새벽유통(주) 4,545,454원 26.09.21 ~ 26.11.20
2026.08.31 옥상 비상개폐장치 교체(107동 3, 4라인, 114동 3, 4라인)(긴급 추인)수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매 (주)금강씨에스 540,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.27 소방 종합점검 지적사항 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매 (주)아자몰 963,600원 26.08.27 ~ 26.10.26
2026.08.27 업무용 3륜 전동카트 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재해상보험(주) 519,000원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.08.27 보안등 램프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 생산자 1인 공산품 구매 (주)아모센스 25,900,000원 26.08.27 ~ 26.11.26
2026.08.27 승강기 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재해상보험(주) 359,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 업무용 트럭 자동차보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 한화손해보험(주) 480,210원 26.08.29 ~ 27.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법