기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

신동백롯데캐슬에코1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,552원 용인기흥구 대비 높음 72%
  • 1,902세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,902세대
동수 · 최고층
17개 동 · 40층
사용승인
2013.06.20 (13년차)
관리비부과면적
188,764㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
2,769대
CCTV
540대
승강기
47대
전기차 충전기
318대
관리 인원
관리 18 · 경비 13 · 청소 36명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44675301
신동백롯데캐슬에코1단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,988원 473.5 89,371,924
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,385원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 437.1 82,517,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,387원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.0 2,638,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 631,590
A04 피복비 직원 근무복 233원 비교 자료 없음 2.3 443,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.6 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 89원 비교 자료 없음 0.9 168,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,508원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.2 2,867,572
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,520원 750.9 141,736,732
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,051원 높음 125% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 403.6 76,176,448
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,371원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 285.9 53,962,264
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 1,317,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,680원 높음 104% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 47.2 8,902,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 725원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 1,378,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 70,122원 706.6 133,371,924
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,709원 높음 197% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 138.1 26,075,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 55,918원 높음 1489% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 563.4 106,356,024
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 494원 비교 자료 없음 5.0 940,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,167원 2,248.7 424,464,276
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,980원 높음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 80.4 15,178,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,141원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 132.4 24,994,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,143원 높음 104% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 263.4 49,723,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 144,077원 높음 93% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 754.0원 대비 1,451.7 274,034,144
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,882원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 240.6 45,423,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.3 4,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.9 1,673,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 903원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.1 1,717,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,745원 높음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 37.7 7,123,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 105원 비교 자료 없음 1.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,007원 372.9 70,387,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,007원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 372.9 70,387,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,804원 중앙값 2,652원/㎡ 높음 72% 4,552 859,332,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 145,417,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 859만 25.01
  2. 10억 5,664만 25.02
  3. 8억 9,829만 25.03
  4. 7억 9,843만 25.04
  5. 7억 4,230만 25.05
  6. 7억 969만 25.06
  7. 7억 4,684만 25.07
  8. 8억 5,933만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 4,544만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,836원
월 부과액의 2년 5개월 월 70,387,280원 부과 · 30,030,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,429원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 85건
  • 합계 61억 3,014만원
  • 공개 계약 전체 450건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 스크린 파크골프 서비스 제공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 공개 입찰 2회 유찰 (주)지티알파크골프 25,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 주민운동시설(배드민턴장) 인조잔디 교체 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 공개 입찰 2회 유찰 (주)지에스티지 18,899,000원 26.09.21 ~ 26.11.20
2026.09.21 스크린 파크골프룸 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 공개 입찰 2회 유찰 탑앤탑레저 9,000,000원 26.09.21 ~ 26.11.20
2026.09.21 입주민 행사(야시장) 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 공사 및 용역 새벽유통(주) 4,545,454원 26.09.21 ~ 26.11.20
2026.08.31 옥상 비상개폐장치 교체(107동 3, 4라인, 114동 3, 4라인)(긴급 추인)수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매 (주)금강씨에스 540,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.08.27 소방 종합점검 지적사항 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매 (주)아자몰 963,600원 26.08.27 ~ 26.10.26
2026.08.27 업무용 3륜 전동카트 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재해상보험(주) 519,000원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.08.27 보안등 램프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 생산자 1인 공산품 구매 (주)아모센스 25,900,000원 26.08.27 ~ 26.11.26
2026.08.27 승강기 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재해상보험(주) 359,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 업무용 트럭 자동차보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 한화손해보험(주) 480,210원 26.08.29 ~ 27.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법