기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

신동백서해그랑블2차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 언동로217번길 31

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,340원 용인기흥구 대비 낮음 4%
  • 817세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
817세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2014.06.03 (12년차)
관리비부과면적
96,520㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
1,112대
CCTV
234대
승강기
30대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44675303
신동백서해그랑블2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,144원 441.4 42,601,735
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,190원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 407.9 39,370,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.0 865,685
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 209,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,639원 높음 132% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.3 2,155,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,740원 370.2 35,735,359
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,880원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 159.8 15,425,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,348원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 172.2 16,624,617
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 496,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,124원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.4 2,552,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 637,032
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,025원 76.4 7,373,627
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,711원 낮음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 14.5 1,397,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,315원 높음 104% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 61.9 5,976,077
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,827원 2,292.4 221,265,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10원 낮음 100% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 0.1 8,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,052원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 779.2 75,206,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -6,802
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,328원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 417.5 40,300,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,594원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 259.0 24,995,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,643원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 564.1 54,447,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -620
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,827원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 210.1 20,283,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.1 1,940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 676,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,687원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.3 1,378,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,491원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.1 2,035,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,902원 160.0 15,443,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,902원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 160.0 15,443,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,638원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 4% 3,340 322,419,403

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,985,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,242만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,800만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,029원
월 부과액의 5년 3개월 월 15,443,210원 부과 · 1,082,400원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 6억 1,539만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 내 미디어광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제9호에 의함 타운보드중앙(주) 10,784,400원 26.10.31 ~ 28.10.30
2026.09.30 아파트 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제9호에 의함 세화세무회계사무소 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제9호에 의함 (유)미래환경 6,657,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 빅스맘 어린이 놀이시설 긴급 보수업체 선정 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 (주) 용우테크 3,390,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.28 헬스장 운동기구 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제2호에 의함 (주) 개선스포츠 7,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.27 야영장 데크 및 야외 화장실 철거업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 브릿지정보기술 1,310,000원 26.08.27 ~ 26.09.07
2026.07.28 소방시설 종합점검 지적사항 보수업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 진진소방(주) 4,810,000원 26.07.29 ~ 26.08.14
2026.07.27 옥상난간 파손부분 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 우산기업 1,500,000원 26.07.29 ~ 26.08.21
2026.07.27 승강기(203동-1호기) 시브 교체공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 테케이엘리베이터코리아(주) 4,950,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.06.29 보일러 세관업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 (주) 진성기업 4,780,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법