기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

신동백서해그랑블2차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 언동로217번길 31

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,263원 용인기흥구 대비 낮음 5%
  • 817세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
817세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2014.06.03 (12년차)
관리비부과면적
96,520㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
1,112대
CCTV
234대
승강기
30대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44675303
신동백서해그랑블2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,787원 421.4 40,675,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,545원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 394.0 38,027,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 811,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 215,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 398원 비교 자료 없음 3.4 325,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,587원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.4 1,296,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,885원 346.1 33,403,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,216원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 137.3 13,248,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,158원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 170.6 16,469,398
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 496,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,124원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.4 2,552,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 637,032
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,700원 107.5 10,376,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 530원 낮음 89% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 4.5 432,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,170원 높음 191% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 103.0 9,943,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,061원 1,227.9 118,514,473
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,448원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 65.0원 대비 46.1 4,451,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -222
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,303원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 239.6 23,123,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,697원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 166.7 16,092,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,583원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 504.3 48,679,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,610원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 208.3 20,106,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.9 1,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 826원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 674,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,084원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.2 886,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,824원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.9 2,306,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 331원 비교 자료 없음 2.8 270,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,902원 160.0 15,443,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,902원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 160.0 15,443,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,335원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 5% 2,263 218,412,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,017,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,242만 25.01
  2. 2억 9,511만 25.02
  3. 2억 5,669만 25.03
  4. 2억 3,349만 25.04
  5. 2억 2,235만 25.05
  6. 2억 2,383만 25.06
  7. 2억 5,234만 25.07
  8. 2억 5,502만 25.08
  9. 2억 1,845만 25.09
  10. 2억 1,841만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,169만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,446원
월 부과액의 4년 11개월 월 15,443,210원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,150원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 3,617만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 내 미디어광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제9호에 의함 타운보드중앙(주) 10,784,400원 26.10.31 ~ 28.10.30
2026.09.30 아파트 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제9호에 의함 세화세무회계사무소 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제9호에 의함 (유)미래환경 6,657,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 빅스맘 어린이 놀이시설 긴급 보수업체 선정 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 (주) 용우테크 3,390,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.28 헬스장 운동기구 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제2호에 의함 (주) 개선스포츠 7,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.27 야영장 데크 및 야외 화장실 철거업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 브릿지정보기술 1,310,000원 26.08.27 ~ 26.09.07
2026.07.28 소방시설 종합점검 지적사항 보수업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 진진소방(주) 4,810,000원 26.07.29 ~ 26.08.14
2026.07.27 옥상난간 파손부분 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 우산기업 1,500,000원 26.07.29 ~ 26.08.21
2026.07.27 승강기(203동-1호기) 시브 교체공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 테케이엘리베이터코리아(주) 4,950,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.06.29 보일러 세관업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 (주) 진성기업 4,780,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법