기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

신동백서해그랑블2차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 언동로217번길 31

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,371원 용인기흥구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 817세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
817세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2014.06.03 (12년차)
관리비부과면적
96,520㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
1,112대
CCTV
234대
승강기
30대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44675303
신동백서해그랑블2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,281원 425.6 41,079,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,216원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 399.7 38,575,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,381원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.7 1,128,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 215,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,369원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 1,118,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,902원 380.1 36,685,212
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,121원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 153.4 14,804,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,967원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 177.5 17,130,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 540,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,373원 높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 37.0 3,572,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 637,032
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,647원 140.9 13,600,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,866원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 32.7 3,158,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,781원 높음 203% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 108.2 10,441,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,420원 1,264.8 122,076,175
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,473원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.5 1,203,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -486
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,904원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 295.4 28,516,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,950원 높음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 168.9 16,299,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,342원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 359.5원 대비 502.3 48,482,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,704원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 217.6 20,999,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.9 1,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 636,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,567원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.3 1,280,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,824원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.9 2,306,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 523원 비교 자료 없음 4.4 427,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,902원 160.0 15,443,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,902원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 160.0 15,443,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,152원 중앙값 2,376원/㎡ 0% 2,371 228,884,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,433,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,383만 25.06
  2. 2억 5,234만 25.07
  3. 2억 5,502만 25.08
  4. 2억 1,845만 25.09
  5. 2억 1,841만 25.10
  6. 2억 5,262만 25.11
  7. 2억 9,150만 25.12
  8. 3억 2,860만 26.01
  9. 2억 8,520만 26.02
  10. 2억 9,414만 26.03
  11. 2억 4,892만 26.04
  12. 2억 2,888만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
222,354,732원
2026년 5월
228,884,578원

세대당 ▲ +7,992원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,587만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,525원
월 부과액의 5년 6개월 월 15,443,210원 부과 · 2,387,000원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,422원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 3,617만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 내 미디어광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제9호에 의함 타운보드중앙(주) 10,784,400원 26.10.31 ~ 28.10.30
2026.09.30 아파트 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제9호에 의함 세화세무회계사무소 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제9호에 의함 (유)미래환경 6,657,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 빅스맘 어린이 놀이시설 긴급 보수업체 선정 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 (주) 용우테크 3,390,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.28 헬스장 운동기구 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제2호에 의함 (주) 개선스포츠 7,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.27 야영장 데크 및 야외 화장실 철거업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 브릿지정보기술 1,310,000원 26.08.27 ~ 26.09.07
2026.07.28 소방시설 종합점검 지적사항 보수업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 진진소방(주) 4,810,000원 26.07.29 ~ 26.08.14
2026.07.27 옥상난간 파손부분 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 우산기업 1,500,000원 26.07.29 ~ 26.08.21
2026.07.27 승강기(203동-1호기) 시브 교체공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 테케이엘리베이터코리아(주) 4,950,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.06.29 보일러 세관업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 (주) 진성기업 4,780,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법