기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

신동백서해그랑블2차 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 언동로217번길 31

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,419원 용인기흥구 대비 낮음 4%
  • 817세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
817세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2014.06.03 (12년차)
관리비부과면적
96,520㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
1,112대
CCTV
234대
승강기
30대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44675303
신동백서해그랑블2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,211원 416.5 40,205,355
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,282원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 391.8 37,812,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 693,953
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 219,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 163% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.9 1,338,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,072원 347.7 33,556,012
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,329원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 138.2 13,340,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,232원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 171.3 16,529,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 496,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,124원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.4 2,552,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 637,032
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,324원 129.7 12,519,337
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 962원 낮음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 8.1 785,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,362원 높음 263% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 121.6 11,733,547
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,275원 1,365.1 131,761,461
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,798원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 99.9 9,639,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 1,055
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,300원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 315.7 30,474,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,604원 높음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 216.7 20,918,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,896원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 473.1 45,667,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -640
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,955원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 202.8 19,571,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.0 1,927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 718원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 586,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,152원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.8 941,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,491원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.1 2,035,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,902원 160.0 15,443,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,902원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 160.0 15,443,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,784원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 4% 2,419 233,485,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,530,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,242만 25.01
  2. 2억 9,511만 25.02
  3. 2억 5,669만 25.03
  4. 2억 3,349만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,113만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 10,579원
월 부과액의 5년 6개월 월 15,443,210원 부과 · 6,597,800원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 3,617만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 내 미디어광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제9호에 의함 타운보드중앙(주) 10,784,400원 26.10.31 ~ 28.10.30
2026.09.30 아파트 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제9호에 의함 세화세무회계사무소 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제9호에 의함 (유)미래환경 6,657,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 빅스맘 어린이 놀이시설 긴급 보수업체 선정 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 (주) 용우테크 3,390,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.28 헬스장 운동기구 구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제2호에 의함 (주) 개선스포츠 7,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.27 야영장 데크 및 야외 화장실 철거업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 브릿지정보기술 1,310,000원 26.08.27 ~ 26.09.07
2026.07.28 소방시설 종합점검 지적사항 보수업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 진진소방(주) 4,810,000원 26.07.29 ~ 26.08.14
2026.07.27 옥상난간 파손부분 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 우산기업 1,500,000원 26.07.29 ~ 26.08.21
2026.07.27 승강기(203동-1호기) 시브 교체공사 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 테케이엘리베이터코리아(주) 4,950,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.06.29 보일러 세관업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2))제6호에 의함 (주) 진성기업 4,780,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법