기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 마북동
구성자이3차 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 구교동로118번길 7
- 세대당 33만원
- ㎡당 2,371원 용인기흥구 대비 ▼낮음 28%
- 309세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 309세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 2010.03.29 (16년차)
- 관리비부과면적
- 43,357㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- GS건설
- 주차
- 478대
- CCTV
- 156대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 75,874원 |
합계의 23%
|
540.8 | 23,445,200 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 72,542원 | ▲높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 | 517.0 | 22,415,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 974원 | ▼낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 6.9 | 301,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 892원 | ▲높음 182% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 6.4 | 275,640 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 803원 | ▲높음 243% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 5.7 | 248,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 663원 | ▼낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 4.7 | 204,960 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 73,755원 |
합계의 22%
|
525.6 | 22,790,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,183원 | ▲높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 | 186.6 | 8,090,690 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,471원 | ▲높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 | 302.7 | 13,123,570 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,036원 | ▲높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 7.4 | 320,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,417원 | ▲높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 24.4 | 1,056,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 647원 | ▼낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.6 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,269원 |
합계의 4%
|
87.4 | 3,791,093 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,624원 | ▲높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 | 75.7 | 3,282,761 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,645원 | ▼낮음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 11.7 | 508,332 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 128,012원 |
합계의 38%
|
912.3 | 39,555,748 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,141원 | ▼낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 | 115.0 | 4,987,628 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 84,436원 | ▲높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 | 601.8 | 26,090,730 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -440 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,800원 | ▼낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 | 148.2 | 6,427,180 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,176원 | ▼낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 15.5 | 672,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 600원 | ▼낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 4.3 | 185,550 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,942원 | ▼낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 13.8 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,918원 | ▼낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 13.7 | 592,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,796원 |
합계의 13%
|
305.0 | 13,223,815 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,796원 | ▲높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 305.0 | 13,223,815 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 332,706원 | 중앙값 3,294원/㎡ ▼낮음 28% | 2,371 | 102,806,116 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,436,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 2,795만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
171만원
㎡당 12,177원
월 부과액의
3년 4개월
월 13,223,815원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비
▲높음 5%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 3억 3,536만원
- 공개 계약 전체 76건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 107동 1호기 승강기 부품 교체공사(로프 브레이크)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 | (주) 현대개발공사 | 4,435,000원 | 26.07.02 ~ 26.07.03 |
| 2026.04.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 회계법인 더올 | 730,000원 | 26.04.24 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.04 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9 | 대양디아이(주) | 8,064,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.04 | 사무기기 임대용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 | (주) 동보솔루션 | 4,680,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.01 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9 | 유한회사 미래환경 | 317,448,960원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.08.26 | 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조제5항 및 별표 2 | (주) 무림하우징 | 7,200,000원 | 25.09.16 ~ 28.09.15 |
| 2025.04.28 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 | 포스원회계법인 | 850,000원 | 25.04.28 ~ 25.06.30 |
| 2025.03.12 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 9 | 진진소방(주) | 2,000,000원 | 25.03.12 ~ 26.02.28 |
| 2024.12.27 | 재활용품처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 9 | (주) 세주산업 | 8,899,200원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2024.06.28 | 하수관 준설계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 | 하수구연구소 | 4,950,000원 | 24.07.01 ~ 24.07.15 |
| 2024.05.08 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 | 포스원회계법인 | 880,000원 | 24.05.08 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.20 | 옥상비상문 자동개폐장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 | (주) 자딘 | 4,900,000원 | 24.03.20 ~ 24.03.29 |
| 2024.02.29 | 소방점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 | (주) 진진소방 | 1,900,000원 | 24.02.29 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.11 | 재활용품 매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표 2 | 세주산업(주) | 4,449,600원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.08 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 제7호 | (주) 인성종합관리 | 181,124,400원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.10.06 | 홈네트워크 백본스위치(L3) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제7호 | (주)넥스트원시스템즈 | 4,180,000원 | 23.10.06 ~ 23.10.06 |
| 2023.09.26 | 급수용 부스타펌프(1대) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 | 윌로 고강 C&P(주) | 3,025,000원 | 23.09.26 ~ 23.09.26 |
| 2023.07.18 | 차선도색 및 경계석 부분교체 공사 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제7호 | (주) 태동종합건설 | 7,590,000원 | 23.08.01 ~ 23.09.22 |
| 2023.06.29 | 승강기 내 전자광고판 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제85조의3(기존사업자 재계약) | (주)케이티아이에스 | 18,910,800원 | 23.07.23 ~ 26.07.22 |
| 2023.06.02 | 승강기 정기검사 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2자 제7호 | (주) 현대개발공사 | 4,700,000원 | 23.06.05 ~ 23.06.09 |
| 2023.05.17 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 | 선경회계법인 | 880,000원 | 23.05.17 ~ 23.05.17 |
| 2023.03.14 | 승강기 제어반(IOC기판) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제7호 | (주)현대개발공사 | 2,717,000원 | 23.03.14 ~ 23.03.14 |
| 2023.02.27 | 소방점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3(기존사업자 재계약) | 진진소방(주) | 1,980,000원 | 23.02.27 ~ 24.02.29 |
| 2023.01.05 | 재활용품 매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 제85조의3(기존사업자 재계약) | (주) 산성자원환경 | 2,595,600원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2022.05.26 | 공동주택 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 | 안세회계법인 | 1,040,000원 | 22.05.26 ~ 22.12.31 |
| 2022.05.12 | 저수조 물청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 | (주) 삼부티엠에스 | 1,040,000원 | 22.05.12 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.28 | CCTV 설치공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 | (주) 대륙정보시스템 | 1,000,000원 | 22.04.28 ~ 22.12.31 |
| 2022.01.05 | 재활용품 매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 관리규약 제85조의3(기존사업자 재계약) | (주) 산성자원환경 | 3,708,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2021.12.14 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의3(기존사업자 재계약) | 위드시스템관리(주) | 8,568,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.12.01 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제85조의3(기존사업자 재계약) | (주) 케이티 팝스 | 166,166,064원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법