기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을정광 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로154번길 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,649원 용인기흥구 대비 낮음 20%
  • 478세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1997.11.03 (29년차)
관리비부과면적
46,219㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정광종합건설
주차
464대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677208
교동마을정광 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,010원 537.9 24,860,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,373원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 510.6 23,600,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.4 528,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 189,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,135원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.7 542,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,362원 613.9 28,375,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,371원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 148.6 6,869,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,743원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 431.7 19,953,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,025원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.9 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 254,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,416원 107.7 4,978,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,416원 높음 246% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 107.7 4,978,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,848원 856.8 39,601,423
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,697원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 131.3 6,068,973
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,580원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 450.7 20,831,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,407원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 211.1 9,754,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.9 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 283,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,753원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.1 838,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,506원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.6 719,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,551원 533.1 24,641,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,551원 높음 113% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 533.1 24,641,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,186원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 20% 2,649 122,457,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 907,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,743만 25.01
  2. 1억 2,246만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,363만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 25,825원
월 부과액의 4년 월 24,641,220원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 10억 8,325만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 CCTV 케이블 부분포설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 6호 (500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서 징구) (주)대륙이엔지 610,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.08.24 공용 생활하수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 6호 (500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서 징구) 태광ENG 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.27 물품구매(안전작업용품)수의계약 · 물품 · 구입 · 지침제4조3항 별표2 제6호 (주)자재피아 512,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 물품구매(도로반사경외)수의계약 · 물품 · 구입 · 지침제4조3항 별표2 제6호 (주)자재피아 156,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 경비초소 에어컨구매수의계약 · 물품 · 구입 · 지침제4조3항 별표2 제6호 롯데하이마트 용인구성점 2,796,363원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 공용 하수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 제6호 대영종합관리 400,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침제4조3항 별표2 제10호(안전사고발생 긴급한경우_선조치후보고) 우산기업 8,200,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.07.16 현관 CCTV복구작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 제10호(안전사고발생 긴급한경우_선조치후보고) 대륙이엔지 70,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 저수조 수위조절 센서 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 제10호(안전사고발생 긴급한경우_선조치후보고) (주)남성전자레벨 500,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.01 경비초소 에어컨구매수의계약 · 물품 · 구입 · 지침제4조3항 별표2 제6호 차가운공조 2,744,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법