기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을정광 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로154번길 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,738원 용인기흥구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 478세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1997.11.03 (29년차)
관리비부과면적
46,219㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정광종합건설
주차
464대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677208
교동마을정광 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,216원 550.4 25,437,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,555원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 522.8 24,165,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 304,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.0 184,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 높음 74% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.0 783,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,936원 723.3 33,429,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,928원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 175.1 8,091,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,585원 높음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 512.8 23,701,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.9 363,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,025원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.9 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 305,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,688원 58.8 2,718,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,882원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 50.5 2,333,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 805원 낮음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 8.3 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,317원 872.0 40,303,324
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,760원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 132.0 6,099,404
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,614원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 451.1 20,847,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,748원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 224.9 10,395,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.9 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 627원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.5 299,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,873원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.4 895,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,387원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 14.3 662,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,551원 533.1 24,641,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,551원 높음 90% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 533.1 24,641,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,707원 중앙값 3,204원/㎡ 낮음 15% 2,738 126,529,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,810,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,331만 25.03
  2. 1억 2,262만 25.04
  3. 1억 2,211만 25.05
  4. 1억 2,415만 25.06
  5. 1억 2,607만 25.07
  6. 1억 3,230만 25.08
  7. 1억 3,307만 25.09
  8. 1억 2,616만 25.10
  9. 1억 2,170만 25.11
  10. 1억 2,217만 25.12
  11. 1억 2,796만 26.01
  12. 1억 2,653만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
122,457,084원
2026년 2월
126,529,894원

세대당 ▲ +8,520원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,415만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 275만원 ㎡당 28,433원
월 부과액의 4년 5개월 월 24,641,220원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,821원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 10억 8,325만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 CCTV 케이블 부분포설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 6호 (500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서 징구) (주)대륙이엔지 610,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.08.24 공용 생활하수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 6호 (500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서 징구) 태광ENG 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.27 물품구매(안전작업용품)수의계약 · 물품 · 구입 · 지침제4조3항 별표2 제6호 (주)자재피아 512,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 물품구매(도로반사경외)수의계약 · 물품 · 구입 · 지침제4조3항 별표2 제6호 (주)자재피아 156,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 경비초소 에어컨구매수의계약 · 물품 · 구입 · 지침제4조3항 별표2 제6호 롯데하이마트 용인구성점 2,796,363원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 공용 하수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 제6호 대영종합관리 400,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침제4조3항 별표2 제10호(안전사고발생 긴급한경우_선조치후보고) 우산기업 8,200,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.07.16 현관 CCTV복구작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 제10호(안전사고발생 긴급한경우_선조치후보고) 대륙이엔지 70,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 저수조 수위조절 센서 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 제10호(안전사고발생 긴급한경우_선조치후보고) (주)남성전자레벨 500,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.01 경비초소 에어컨구매수의계약 · 물품 · 구입 · 지침제4조3항 별표2 제6호 차가운공조 2,744,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법