기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을정광 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로154번길 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,653원 용인기흥구 대비 높음 5%
  • 478세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1997.11.03 (29년차)
관리비부과면적
46,219㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정광종합건설
주차
464대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677208
교동마을정광 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,456원 532.2 24,596,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,823원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 504.9 23,337,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 310,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 175,050
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.7 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 379원 높음 609% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.9 181,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,071원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.1 511,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,771원 700.9 32,394,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,248원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 168.0 7,766,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,275원 높음 81% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 499.3 23,075,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,025원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.9 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 254,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,696원 141.6 6,546,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,696원 높음 323% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 141.6 6,546,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,064원 745.3 34,446,419
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,110원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 114.9 5,310,549
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,490원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 377.4 17,442,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,302원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 189.3 8,748,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.0 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.5 299,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,713원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.7 819,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,506원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.6 719,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,551원 533.1 24,641,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,551원 높음 113% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 533.1 24,641,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,537원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 5% 2,653 122,624,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,481,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,743만 25.01
  2. 1억 2,246만 25.02
  3. 1억 3,331만 25.03
  4. 1억 2,262만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,418만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 267만원 ㎡당 27,568원
월 부과액의 4년 4개월 월 24,641,220원 부과 · 715,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 11억 2,565만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 CCTV 케이블 부분포설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 6호 (500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서 징구) (주)대륙이엔지 610,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.08.24 공용 생활하수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 6호 (500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서 징구) 태광ENG 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.27 물품구매(안전작업용품)수의계약 · 물품 · 구입 · 지침제4조3항 별표2 제6호 (주)자재피아 512,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 물품구매(도로반사경외)수의계약 · 물품 · 구입 · 지침제4조3항 별표2 제6호 (주)자재피아 156,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 경비초소 에어컨구매수의계약 · 물품 · 구입 · 지침제4조3항 별표2 제6호 롯데하이마트 용인구성점 2,796,363원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 공용 하수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 제6호 대영종합관리 400,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침제4조3항 별표2 제10호(안전사고발생 긴급한경우_선조치후보고) 우산기업 8,200,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.07.16 현관 CCTV복구작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 제10호(안전사고발생 긴급한경우_선조치후보고) 대륙이엔지 70,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 저수조 수위조절 센서 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 제10호(안전사고발생 긴급한경우_선조치후보고) (주)남성전자레벨 500,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.01 경비초소 에어컨구매수의계약 · 물품 · 구입 · 지침제4조3항 별표2 제6호 차가운공조 2,744,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법