기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을정광 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로154번길 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,645원 용인기흥구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 478세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1997.11.03 (29년차)
관리비부과면적
46,219㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정광종합건설
주차
464대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677208
교동마을정광 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,875원 567.5 26,230,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,673원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 513.7 23,743,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 349,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 153,750
A04 피복비 직원 근무복 836원 비교 자료 없음 8.7 399,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,312원 높음 228% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 34.3 1,583,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,738원 710.9 32,856,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,957원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 175.4 8,105,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,384원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 521.1 24,083,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 305,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,410원 87.0 4,020,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,605원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 78.6 3,635,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 805원 낮음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 8.3 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,146원 746.1 34,485,593
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,996원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 72.4 3,344,303
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,943원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 371.7 17,180,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,066원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 228.2 10,547,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.1 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 805원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 384,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,755원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.2 839,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,387원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.3 662,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 866원 비교 자료 없음 9.0 413,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,551원 533.1 24,641,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,551원 높음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 533.1 24,641,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,720원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 6% 2,645 122,233,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,906,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,230만 25.08
  2. 1억 3,307만 25.09
  3. 1억 2,616만 25.10
  4. 1억 2,170만 25.11
  5. 1억 2,217만 25.12
  6. 1억 2,796만 26.01
  7. 1억 2,653만 26.02
  8. 1억 2,428만 26.03
  9. 1억 2,203만 26.04
  10. 1억 1,769만 26.05
  11. 1억 1,800만 26.06
  12. 1억 2,223만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
126,074,966원
2026년 7월
122,233,992원

세대당 ▼ -8,035원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,191만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 16,701원
월 부과액의 2년 7개월 월 24,641,220원 부과 · 170,126,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 10억 8,325만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 CCTV 케이블 부분포설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 6호 (500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서 징구) (주)대륙이엔지 610,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.08.24 공용 생활하수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 6호 (500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서 징구) 태광ENG 500,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.27 물품구매(안전작업용품)수의계약 · 물품 · 구입 · 지침제4조3항 별표2 제6호 (주)자재피아 512,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 물품구매(도로반사경외)수의계약 · 물품 · 구입 · 지침제4조3항 별표2 제6호 (주)자재피아 156,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 경비초소 에어컨구매수의계약 · 물품 · 구입 · 지침제4조3항 별표2 제6호 롯데하이마트 용인구성점 2,796,363원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 공용 하수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 제6호 대영종합관리 400,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침제4조3항 별표2 제10호(안전사고발생 긴급한경우_선조치후보고) 우산기업 8,200,000원 26.07.22 ~ 26.07.24
2026.07.16 현관 CCTV복구작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 제10호(안전사고발생 긴급한경우_선조치후보고) 대륙이엔지 70,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 저수조 수위조절 센서 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침제4조3항 별표2 제10호(안전사고발생 긴급한경우_선조치후보고) (주)남성전자레벨 500,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.01 경비초소 에어컨구매수의계약 · 물품 · 구입 · 지침제4조3항 별표2 제6호 차가운공조 2,744,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법